外墙防水装饰一体化合同

外墙防水装饰一体化合同甲方：[建设单位全称]法定代表人：[姓名]地址：[单位注册地址]联系方式：[联系电话]乙方：[施工单位全称]法定代表人：[姓名]资质等级：防水防腐保温工程专业承包[X]级、建筑装修装饰工程专业承包[X]级（需符合工程要求）地址：[单位注册地址]联系方式：[联系电话]鉴于条款1.甲方系[项目名称]的建设单位，已取得该项目合法建设手续；2.乙方系具备外墙防水装饰一体化施工资质的专业单位，具备相应施工能力；3.甲乙双方依据《中华人民共和国民法典》《建筑工程质量管理条例》等法律法规，遵循平等、自愿、公平原则，就[项目名称]外墙防水装饰一体化工程达成如下协议：第一条工程概况1.1项目名称：[项目名称]外墙防水装饰一体化工程1.2工程地点：[项目具体地址，如XX市XX区XX路XX号]1.3工程范围：（1）基层处理：原有外墙空鼓、开裂部位剔除、修补，墙面清理至符合施工要求；（2）防水工程：-采用[品牌][型号]聚合物水泥防水涂料（Ⅱ型），按设计要求涂刷2遍（总厚度≥1.5mm）；-阴阳角、穿墙管、窗台、外窗周边等节点部位，采用[品牌][型号]密封胶加强处理（宽度≥50mm）；（3）装饰工程：-采用[品牌][型号]真石漆（仿石质感，颜色按甲方确认色卡），喷涂2遍（厚度≥2.5mm）；-配套底漆（[品牌][型号]抗碱封闭底漆）1遍、面漆（[品牌][型号]罩光面漆）1遍；（4）附属工程：滴水线施工、墙面标识牌安装、施工垃圾清运至指定地点。1.4工程内容：上述范围的施工、材料供应、质量保修及相关服务。第二条工期2.1开工日期：[YYYY年MM月DD日]（以甲方书面开工通知为准）2.2竣工日期：[YYYY年MM月DD日]2.3总日历天数：[X]天（含节假日，不含不可抗力及甲方原因延误工期）2.4工期调整：（1）甲方原因（图纸变更、场地未移交、未按时支付进度款等）导致工期延误，工期顺延，乙方需在延误发生后3日内提交书面申请，甲方7日内确认；（2）乙方原因（材料供应延迟、施工组织不当等）导致工期延误，工期不顺延，每逾期1日，按合同总价的万分之五支付违约金。第三条工程质量3.1质量标准：符合国家现行规范（《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011）及甲方确认的设计图纸要求，质量等级为合格。3.2验收流程：（1）隐蔽工程验收：防水施工完成后，乙方提前24小时书面通知甲方，甲方需在48小时内组织验收，逾期未验收视为合格；（2）竣工验收：工程完工后，乙方提交自检报告及竣工资料，甲方需在10日内组织验收，合格则签署《竣工验收证明书》；不合格的，乙方需在7日内整改完毕，工期不顺延。第四条合同价款及付款方式4.1合同总价：人民币[X]元（大写：[大写金额]，含材料、人工、机械、利润、税金、垃圾清运等全部费用）4.2付款方式：（1）预付款：合同签订后7日内，甲方支付合同总价的10%（人民币[X]元）；（2）进度款1：防水工程验收合格后7日内，支付合同总价的30%（人民币[X]元）；（3）进度款2：装饰工程完工50%后7日内，支付合同总价的20%（人民币[X]元）；（4）竣工结算款：工程竣工验收合格，乙方提交完整结算资料后15日内审核完毕，支付至结算总价的95%；（5）质保金：结算总价的5%，防水工程质保期满5年、装饰工程质保期满2年后7日内无息支付。4.3结算方式：合同为固定总价，仅调整经甲方书面签证的工程变更部分（变更价款按甲方确认的单价或市场价协商确定）。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）提供施工图纸、场地（通水、通电、通路至施工现场）；（2）组织图纸会审、技术交底，协调现场其他施工单位；（3）按约定支付工程款，及时验收隐蔽工程及竣工验收；（4）对乙方施工过程进行监督，提出整改要求。5.2乙方权利义务（1）具备相应施工资质，配备持证施工人员（防水工、油漆工等）；（2）编制施工方案报甲方审批，严格按方案及规范施工；（3）材料进场前需提供合格证、检验报告，甲方抽样送检合格后方可使用（费用由乙方承担）；（4）负责现场安全防护（设置警示标识、佩戴安全帽等），承担施工期间安全事故责任；（5）工程完工后清理施工垃圾，做到工完场清；（6）提供完整竣工资料（含材料检测报告、验收记录、竣工图等）。第六条质量保修6.1保修范围：非甲方使用不当、外力破坏导致的外墙渗漏、装饰层脱落、开裂等质量问题；6.2保修年限：防水工程5年，装饰工程2年（自竣工验收合格之日起算）；6.3保修责任：乙方接到甲方保修通知后24小时内到场，7日内修复完毕；逾期未修复的，甲方可委托第三方施工，费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。第七条违约责任7.1甲方违约：未按约定支付工程款，每逾期1日按应付未付金额的万分之五支付违约金；逾期超过15日，乙方可停工，甲方承担停工损失（含人工、机械租赁费等）。7.2乙方违约：（1）工程质量不合格，无偿整改至合格；整改后仍不合格的，甲方可解除合同，乙方退还已收工程款，承担合同总价10%的违约金及甲方损失；（2）使用不合格材料，甲方有权要求更换，乙方承担费用及损失；情节严重的，甲方可解除合同；（3）因乙方原因导致安全事故，承担全部责任及经济损失。第八条争议解决本合同履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，向工程所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1保险：乙方需购买施工人员意外伤害险（保额≥50万元/人）、工程一切险，费用由乙方承担；9.2不可抗力：因地震、台风等不可抗力导致工期延误或损失，双方互不承担责任，工期顺延，损失各自承担；9.3附件：施工图纸、材料确认单、报价单为本合同附件，与本合同具有同等法律效力；9.4合同生效：双方签字盖章后