危化品仓储库房租赁协议

危化品仓储库房租赁协议甲方（出租方）：XX有限公司统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX地址：XX省XX市XX区XX路XX号乙方（承租方）：XX有限公司统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX地址：XX省XX市XX区XX路XX号鉴于：1.甲方持有有效的《危险化学品经营许可证》（仓储类）、《消防验收合格证明》等资质，具备危化品仓储服务能力；2.乙方持有《危险化学品经营许可证》等资质，需租赁甲方库房储存约定危化品；3.双方承诺遵守《危险化学品安全管理条例》《危险化学品仓储经营安全管理规范》等法律法规。根据《中华人民共和国民法典》，甲乙双方经协商达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方出租位于XX省XX市XX区XX路XX号甲方厂区内编号为【XX-01】的危化品专用库房（以下简称“租赁库房”），建筑面积约XX平方米。1.2配套设施包括：固定消防系统（烟感报警、喷淋）、防爆通风、监控、装卸平台、应急洗眼器等（具体见附件一《租赁库房及配套设施清单》）。1.3甲方保证租赁库房及设施符合国家危化品储存安全标准，已通过验收。第二条租赁用途2.1乙方仅可储存附件二《危化品储存清单》列明的危化品，不得变更品种、范围或用途。2.2如需增/变储存品种，须提前15个工作日提交书面申请及安全评估报告，经甲方审核同意且乙方取得资质后实施。第三条租赁期限3.1期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共计XX个月。3.2续租须提前30个工作日书面申请，未申请则期满腾退。第四条租金及支付4.1租金：每【年/月】XX元（大写：XX元整）。4.2支付：按【月/季】支付，首次租金于协议签订后5个工作日内支付，后续于每【月/季】首5个工作日支付上月/季度租金。4.3账户：甲方指定账户（户名：XX有限公司；开户行：XX银行XX支行；账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）。4.4保证金：乙方支付XX元（大写：XX元整），租赁期满无违约无事故且结清费用后10个工作日内退还（不计利息）。第五条双方权利义务5.1甲方权利：（1）检查乙方仓储安全，要求整改隐患；（2）收取租金及保证金；（3）追究乙方违约责任。5.2甲方义务：（1）提供资质复印件（附件三《甲方资质清单》）；（2）每季度维护主体结构、固定消防等设施，记录维护情况；（3）接到故障通知24小时内到场维修（紧急故障立即到场），逾期乙方可代修，费用甲方承担；（4）协助乙方办理储存备案（如需）；（5）不干涉乙方合法储存。5.3乙方权利：（1）按约定使用库房及设施；（2）要求甲方履行维修义务；（3）提出安全建议。5.4乙方义务：（1）提供资质复印件（附件四《乙方资质清单》）；（2）不超范围、超量储存，不存禁止性危化品；（3）配备2名以上持《危化品安全管理人员证书》的专职安全员，每半年组织1次安全培训及演练；（4）维护自行安装的防爆照明、货架等设施，费用自担；（5）配备消防器材、应急物资，定期检查更换；（6）不擅自改动库房结构，如需改造须甲方书面同意且符合安全标准，期满恢复原状；（7）不转租、转借库房；（8）事故发生1小时内通知甲方及应急管理部门，配合调查；（9）向当地应急管理部门办理储存备案；（10）配合甲方安全检查及演练。第六条安全责任划分6.1甲方设施不符合标准导致事故，甲方担全责。6.2乙方违规操作、管理不善导致事故，乙方担全责（含甲方损失、行政处罚、第三方索赔）。6.3不可抗力导致事故，双方按过错担责，须立即减损。第七条违约责任7.1甲方逾期交付库房，每逾期1日按日租金1‰付违约金；逾期超15日，乙方有权解除协议，甲方退租金及保证金并付总额10%违约金。7.2甲方设施不合格导致无法使用，乙方有权解除协议，甲方退租金及保证金并赔实际损失。7.3乙方逾期付租金，每逾期1日按应付额1‰付违约金；逾期超15日，甲方有权解除协议，保证金不退并付拖欠额10%违约金。7.4乙方擅自变更品种、转租，甲方有权解除协议，保证金不退并付总额20%违约金。7.5乙方事故导致损失，除担责外付违约金XX元（大写：XX元整），并赔甲方全部损失。7.6违约方须赔偿守约方实际损失（含直接损失、维权费用）。第八条不可抗力8.1不可抗力指地震、洪水、政府政策调整等不能预见、避免、克服的情况。8.2发生方须24小时内通知对方，7日内提供证明。8.3不可抗力导致无法履行，双方协商解除，互不担责。第九条协议解除9.1双方书面协商一致解除。9.2违约达到解除条件，守约方书面通知解除。9.3期满未续租自动解除。第十条期满交接10.1乙方5个工作日内清空库房，恢复原状（甲方同意保留的除外）。10.2双方签署《库房交接确认单》（附件五）。10.3甲方按约定退保证金。第十一条争议解决协商不成的，向租赁库房所在地有管辖权的人民法院起诉。第十二条附件附件为本协议组成部分，同等效力：（一）《租赁库房及配套设施清单》（二）《危化品储存清单》（三）《甲方资质文件清单》（含复印件）（四）《乙方资质文件清单》（含复印件）（五）《库房交接确认单》（空白）第十三条其他13.1协议自双方签字盖章之日起生效。13.2一式肆份，甲乙各执贰份。13.3未尽事宜签订补充协议，