居委会解除物业合同

PAGE居委会解除物业合同甲方：[居委会名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[联系电话]乙方：[物业公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[联系电话]鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《物业服务合同》（合同编号：[原合同编号]），现因[解除原因详细说明]，经双方友好协商，就解除该物业合同事宜达成如下协议：一、合同解除原因根据《中华人民共和国民法典》第563条【合同法定解除】规定，因[具体情形，如乙方严重违反合同约定，未能按照合同约定提供物业服务，导致小区环境卫生恶劣、安全管理混乱等影响居民正常生活的情况持续存在且经甲方多次书面催告仍未整改到位等]，甲方有权解除本合同。二、解除时间本合同自双方签署本解除协议之日起解除，即[解除日期]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定完成物业交接工作。有权对乙方在物业交接过程中的工作进行监督和检查。2.义务按照本协议约定向乙方支付物业服务费至合同解除之日。协助乙方办理与物业交接相关的手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付物业服务费至合同解除之日。在完成物业交接工作后，有权要求甲方按照本协议约定退还相关费用。2.义务按照本协议约定的时间和要求完成物业交接工作，包括但不限于：向甲方移交物业管理区域内的各类资产，如办公设备、交通工具、维修工具等，清单详见附件一【物业资产移交清单】。移交物业管理区域内的各类档案资料，如业主档案、设施设备档案、物业服务合同档案等，清单详见附件二【物业档案资料移交清单】。结清物业管理区域内的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、垃圾清运费等，并提供费用清单及相关票据，清单详见附件三【费用结清清单】。协助甲方与新的物业公司办理交接手续，提供必要的协助和支持。在物业交接期间，应当妥善保管物业管理区域内的各类资产和档案资料，不得擅自处置或损坏。按照法律法规和合同约定履行相关义务，如妥善处理与业主的关系，解决遗留的物业服务问题等。四、费用结算（一）物业服务费甲方应按照原《物业服务合同》约定向乙方支付物业服务费至合同解除之日，具体金额为[X]元。甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内将该款项支付至乙方指定账户。（二）其他费用乙方应在物业交接前结清物业管理区域内的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、垃圾清运费等。经双方核对确认后，多退少补。如乙方未按时结清上述费用，由此产生的一切法律责任和经济损失由乙方承担。（三）保证金退还原《物业服务合同》中约定的保证金，在乙方完成物业交接工作且无任何遗留问题后，甲方应在[X]个工作日内全额退还乙方。五、物业交接（一）交接时间乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内开始进行物业交接工作，并在[X]个工作日内完成全部交接工作。（二）交接内容1.资产交接乙方应按照附件一【物业资产移交清单】的内容，将物业管理区域内的各类资产移交给甲方。移交资产应保持完好、可正常使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。对于移交的资产，双方应进行现场清点和确认，并签署资产交接确认书。2.档案资料交接乙方应按照附件二【物业档案资料移交清单】的内容，将物业管理区域内的各类档案资料移交给甲方。档案资料应完整、真实、有效，如有缺失或损坏，乙方应负责补充或修复。对于移交的档案资料，双方应进行详细核对和确认，并签署档案资料交接确认书。3.费用结算交接乙方应按照附件三【费用结清清单】的内容，向甲方提供物业管理区域内各项费用的结算清单及相关票据。双方应进行核对和确认，如有异议，应共同协商解决。在完成费用结算交接后，双方应签署费用结算确认书。（三）交接方式物业交接工作应采取现场交接的方式进行，双方应共同参与，确保交接工作的顺利进行。交接过程中，双方应做好记录，留存相关证据。六、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付物业服务费或退还保证金等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的一切损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成物业交接工作，每逾期一日，应按照物业服务费总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方应退还的保证金，并要求乙方承担因此给甲方造成的一切损失。2.若乙方在物业交接过程中擅自处置或损坏物业管理区域内的资产或档案资料，应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方或第三方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照法律法规和合同约定履行相关义务，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：________________