小产权房子交易合同

PAGE小产权房子交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处小产权房屋，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资双方共同遵守。一、房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，房屋用途为[居住/商用等]。1.2该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗等]。二、房屋交易价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：2.2.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。2.2.2分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金；在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元整；在房屋交付之日前，支付剩余购房款人民币[X]元整。三、房屋交付3.1甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的状况进行验收，并签署房屋交接清单。3.2甲方应保证交付的房屋及附属设施符合本合同约定的标准，且不存在质量问题。如交付的房屋及附属设施存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。四、产权及相关事宜4.1甲方承诺该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或其他权利受限的情况。因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.2鉴于该房屋为小产权房，无法办理正式的产权登记手续，乙方对此已知悉并自愿承担相应风险。甲方应协助乙方办理与该房屋相关的一切手续，提供必要的证明文件等。五、双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取购房款。5.1.2甲方应按照本合同约定的时间、标准交付房屋及附属设施。5.1.3甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。5.1.4甲方应协助乙方办理与该房屋相关的一切手续，提供必要的证明文件等，如因甲方原因导致手续无法办理或延误办理，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。5.2乙方的权利和义务5.2.1乙方有权按照本合同约定要求甲方交付房屋及附属设施，并办理相关手续。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款。5.2.3乙方应在房屋交付后，按照法律法规及当地相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。5.2.4乙方应承担因购买该房屋而产生的一切税费及相关费用，法律法规另有规定的除外。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间、标准交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。6.3如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应按照本合同第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿乙方全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失等。6.4如因乙方原因擅自改变房屋结构或用途，给房屋造成损坏或其他损失的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方