富平县房产交易合同

PAGE富平县房产交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于富平县[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下房产交易合同：一、房产基本信息1.房产地址：富平县[具体地址]2.房屋面积：[X]平方米（以房屋产权证书登记面积为准）3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋性质：[如商品房、经济适用房、二手房等]5.房屋产权状况：甲方保证该房产产权清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房产产权证书号为：[具体证书号码]二、房产价格及付款方式1.房产价格双方商定该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场波动等因素调整。2.付款方式乙方采取以下第[X]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房产过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若乙方未能按照合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照合同约定履行房产交付及过户等义务，应双倍返还定金给乙方。四、房产交付1.交付时间甲方应在收到全部购房款（如采取分期付款方式，在收到最后一期购房款；如采取银行贷款方式，在收到银行放款及乙方补足差额款项）之日起[X]日内，将该房产交付给乙方。2.交付条件甲方应保证该房产交付时保持原有结构及装修状况（除双方另有约定外），水、电、燃气、物业等费用已结清，相关设施设备能正常使用。3.交付手续双方应在房产交付现场共同签署《房产交付确认书》，确认房产交付的时间、状况等事项。五、房产过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向富平县不动产登记部门申请办理房产过户手续。2.过户费用承担房产过户所需缴纳的税费及其他相关费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致过户费用增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致过户费用增加的部分，由乙方承担。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。甲方应按照本合同约定的时间、条件将房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料，积极配合相关部门的工作，包括但不限于签字、盖章等。甲方应确保在房产交付前，该房产未设定任何形式的担保物权，不存在任何拖欠的物业费、水电费、燃气费等费用，且未发生任何影响乙方正常使用该房产的纠纷或问题。若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行自己的义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。2.乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产并办理过户手续。乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款，如逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。乙方应在房产交付及过户过程中，积极配合甲方及相关部门的工作，提供必要的文件和资料，如实告知自身情况。乙方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行自己的义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致房产无法过户，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、中介费损失、因无法取得房产而另行购房的差价损失等。甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方原因导致房产无法按时过户或交易无法完成，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价下跌损失、中介费损失、因无法出售房产而另行购房的差价损失等。乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准＜如有具体补充协议条款可在此详细列出＞。3.本合同附件包括但不限于房产