家家顺房产交易合同

PAGE家家顺房产交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（居间方）：家家顺房产经纪有限公司统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），愿意出售该房产；乙方愿意购买该房产；丙方作为居间方，为甲乙双方提供房产交易居间服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方出售该房产给乙方事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。2.该房产附带车库/车位情况：[详细说明是否有车库或车位，如有，其面积、位置等信息]。3.该房产装修情况：[描述装修状况，如毛坯、精装修等]。二、房产价格及付款方式1.房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场波动、房产周边环境变化等。2.付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。该定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，抵作购房款。第二期：在[具体时间节点]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在办理房产过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。乙方应积极配合银行及丙方完成贷款审批流程，确保贷款顺利发放。若银行批准乙方的贷款申请，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该贷款由银行直接支付至甲方指定银行账户。乙方应在银行放款后[X]日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定银行账户。首付款与银行贷款之和应等于房产成交价格。若银行未批准乙方的贷款申请或批准的贷款金额不足乙方申请的金额，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额部分，支付至甲方指定银行账户。三、定金条款乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，导致本合同无法履行或解除的，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或解除的，应双倍返还定金给乙方。四、交易流程及时间节点1.本合同签订后，丙方应在[X]个工作日内协助甲乙双方办理房产交易的相关手续，包括但不限于查询房产产权信息、协助准备过户资料等。2.甲乙双方应在丙方通知的时间内，共同前往房产所在地的不动产登记部门办理房产过户手续。办理过户手续所需的税费按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。具体如下：甲方应承担的税费包括但不限于：[列举甲方需承担的税费项目]。乙方应承担的税费包括但不限于：[列举乙方需承担的税费项目]。3.在办理房产过户手续过程中，若因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续延迟或无法办理，三方应协商解决，互不承担违约责任。4.房产过户手续办理完毕后，甲方应在[X]日内将该房产交付给乙方。交付的标准为：保持房产现状（包括但不限于装修、附属设施等），若有附属设施设备，应确保其能正常使用。五、居间服务费用1.乙方应向丙方支付居间服务费用人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用应在本合同签订之日支付给丙方。2.丙方应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地为甲乙双方提供居间服务，包括但不限于协助甲乙双方签订本合同、促成房产交易、协助办理房产过户手续等。若因丙方原因导致房产交易无法完成，丙方应退还已收取的居间服务费用，并承担由此给甲乙双方造成的损失。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时交付房产、协助办理过户手续等，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因主张权利而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时支付购房款、办理贷款手续等，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权另行处置该房产，由此给甲方造成的损失由乙方承担。3.若甲乙双方任何一方违反本合同约定，导致丙方无法完成居间服务或遭受损失的，违约方应赔偿丙方因此遭受的全部损失，包括但不限于居间服务费用损失、预期利益损失等。七、保密条款三方应对在房产交易过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年