学校雇佣物业合同

PAGE学校雇佣物业合同甲方（雇佣方）：名称：[学校名称]法定代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[物业公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方需要雇佣专业的物业管理服务，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方雇佣乙方为学校提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.校园环境卫生维护乙方负责学校公共区域（包括教学楼、办公楼、图书馆、体育馆、操场等）的日常清扫保洁工作，包括但不限于地面清洁、门窗玻璃擦拭、卫生间清洁消毒等，确保校园环境整洁卫生。2.绿化养护管理对学校内的绿化区域进行定期浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，保证绿化植物生长良好，景观美观。3.安全保卫服务设立门禁系统，对学校人员和车辆进出进行登记管理；安排安保人员定时巡逻校园，保障校园内人员和财产安全；协助学校做好消防安全工作，定期检查消防设施设备，确保其正常运行。4.设施设备维护负责学校内各类公共设施设备（如水电设施、照明系统、电梯等）的日常巡查和简单维护，及时发现并报告设施设备故障，协助甲方联系专业维修人员进行维修。5.学生宿舍管理（如有）若学校有学生宿舍，乙方需负责宿舍区域的安全管理、卫生清洁、设施设备维护等工作，为学生提供良好的住宿环境。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元。该费用涵盖乙方提供本合同约定服务所需的全部成本及合理利润。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议；有权要求乙方按照本合同约定提供服务；有权知晓乙方服务人员的工作安排和变动情况。2.义务向乙方提供开展服务所需的相关资料和信息；协助乙方协调与学校其他部门及人员的关系；按照本合同约定按时足额支付服务费用；不得干涉乙方正常的服务工作。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取服务费用；要求甲方提供必要的协助和支持；根据实际情况合理调整服务人员的工作安排，但应提前通知甲方。2.义务按照本合同约定的服务内容、标准和要求，勤勉尽责地为甲方提供优质的物业管理服务；定期对服务人员进行培训和管理，确保服务人员具备良好的职业素养和专业技能；建立健全服务质量监督检查制度，及时发现和解决服务过程中出现的问题；接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改；保守甲方的商业秘密和学校的相关信息。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和要求提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除当月服务费用的[X%]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同；若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任；因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：___