存量房委托交易合同

PAGE存量房委托交易合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟委托乙方进行存量房交易相关事宜，乙方具备从事相关业务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方办理存量房委托交易事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其代理人，代为办理位于[房屋具体地址]，建筑面积为[房屋建筑面积]平方米，房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]的存量房（以下简称“该房屋”）的交易相关事宜，包括但不限于：1.1.1寻找合适的买方；1.1.2协助甲方与买方进行洽谈、协商交易价格、交易条件等；1.1.3代表甲方与买方签订存量房买卖合同；1.1.4办理房屋产权过户手续，包括但不限于向相关部门提交申请材料、缴纳税费、领取新的房屋所有权证等；1.1.5协助办理房屋交付手续，确保房屋顺利交接；1.1.6处理与该房屋交易相关的其他事宜。第二条委托权限2.1乙方在办理委托事项过程中，享有以下权限：2.1.1代表甲方与第三方进行沟通、协商、谈判，并签署相关文件，但涉及甲方重大利益的实质性变更事项，需事先取得甲方书面同意；2.1.2根据交易进展情况，有权采取必要的措施推动交易顺利进行，包括但不限于与相关部门协调、催促等；2.1.3在法律法规允许的范围内，代为处理与委托事项有关的其他一切必要事务。第三条双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1甲方有权了解委托事项的办理进展情况，乙方应定期向甲方汇报。3.1.2甲方应向乙方提供办理委托事项所需的真实、准确、完整的资料和信息，包括但不限于房屋产权证书、身份证、户口本等相关证件及资料，并对所提供资料的真实性、合法性负责。3.1.3甲方应按照本合同约定及时支付相关费用。3.1.4甲方应积极配合乙方办理委托事项，根据乙方要求签署相关文件、提供必要的协助等。3.1.5在乙方办理委托事项过程中，如因甲方原因导致交易无法顺利进行或产生纠纷，甲方应承担相应的法律责任。3.2乙方的权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定收取服务费用。3.2.2乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地办理委托事项，维护甲方的合法权益。3.2.3乙方应保守在办理委托事项过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。3.2.4乙方应及时向甲方通报委托事项的办理进展情况，如遇重大问题或可能影响交易结果的情况，应立即通知甲方。3.2.5乙方在办理委托事项过程中，应严格遵守法律法规的规定，不得从事任何违法违规行为。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。第四条服务费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。4.2支付方式：4.2.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。4.2.2在乙方协助甲方与买方签订存量房买卖合同后，甲方应在[X]日内，向乙方支付剩余服务费用，即人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）。第五条交易流程及时间安排5.1乙方应在本合同签订后[X]日内，开始寻找合适的买方，并向甲方反馈进展情况。5.2如乙方找到合适买方，应及时通知甲方，并协助甲方与买方进行洽谈。洽谈达成一致后，乙方应在[X]日内，协助甲方与买方签订存量房买卖合同。5.3签订存量房买卖合同后[X]日内，乙方应开始办理房屋产权过户手续，按照相关部门要求准备并提交申请材料，缴纳税费等。5.4在完成房屋产权过户手续后，乙方应及时协助甲方办理房屋交付手续，确保房屋顺利交接。房屋交付手续应在产权过户手续完成后[X]日内办理完毕。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成委托事项对应的服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致委托事项无法顺利完成或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应退还甲方已支付的服务费用，并按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应补足甲方的全部损失。6.3如因不可抗力或法律法规政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政策调整等原因产生的问题，尽量减少损失。第七条保密条款7.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字）：_