存量房交易服务合同

PAGE存量房交易服务合同合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟进行存量房交易，并委托乙方提供相关服务，乙方具备提供存量房交易服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供存量房交易服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其提供存量房交易服务，包括但不限于协助甲方寻找合适的存量房房源、陪同甲方看房、协助甲方与卖方进行沟通协商、协助办理存量房交易手续等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行委托事项，维护甲方的合法权益。第二条服务期限2.1本合同服务期限自合同签订之日起，至存量房交易完成之日止。2.2在服务期限内，乙方应按照本合同约定持续为甲方提供服务。如因甲方原因导致服务期限延长或缩短，乙方不承担责任，但甲方应按照本合同约定向乙方支付相应的服务费用。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起[具体日期]内，向乙方支付服务费用的[具体比例]作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）；在存量房交易手续办理完成之日起[具体日期]内，向乙方支付剩余服务费用，即人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）。3.3如甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应按照本合同服务费用总额的[具体比例]向乙方支付违约金。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供存量房交易服务。4.1.2甲方应向乙方如实提供与存量房交易相关的信息和资料，包括但不限于个人身份信息、购房需求、经济状况等，并保证所提供信息和资料的真实性、合法性和完整性。如因甲方提供虚假信息或资料导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.1.3甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的协助和支持，包括但不限于签署相关文件、支付相关费用等。4.1.4甲方应按照本合同约定按时足额支付服务费用。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。4.2.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地为甲方提供存量房交易服务，包括但不限于：4.2.2.1利用自身专业知识和经验，为甲方寻找合适的存量房房源，并及时向甲方提供房源信息。4.2.2.2陪同甲方看房，为甲方提供房屋状况、周边环境等方面的介绍和建议。4.2.2.3协助甲方与卖方进行沟通协商，促成存量房交易的达成。4.2.2.4协助甲方办理存量房交易手续，包括但不限于协助签订存量房买卖合同、办理房屋产权过户手续、协助办理房屋交付手续等。4.2.2.5在存量房交易过程中，及时向甲方通报交易进展情况，解答甲方的疑问。4.2.3乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息和资料，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。4.2.4乙方在提供服务过程中，应遵守法律法规的规定，不得从事任何违法违规行为。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第五条存量房交易手续办理5.1乙方应协助甲方按照法律法规的规定和存量房买卖合同的约定，办理存量房交易手续，包括但不限于：5.1.1协助甲方与卖方签订存量房买卖合同，并对合同条款进行审核，确保合同条款合法、合理、公平。5.1.2协助甲方办理房屋产权过户手续，包括但不限于向相关部门提交申请材料、缴纳税费、领取房屋产权证书等。5.1.3协助甲方办理房屋交付手续，包括但不限于与卖方共同对房屋进行验收、交接房屋钥匙、相关物品等。5.2在办理存量房交易手续过程中，如因法律法规政策变化、政府部门原因或其他不可抗力因素导致手续办理延误或无法办理的，乙方不承担责任，但应及时通知甲方，并协助甲方采取相应的措施解决问题。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.2如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；如因违约行为给对方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。6.4如一方违反本合同约定的其他义务，应按照本合同服务费用总额的[具体比例]向对方支付违约金；如因违约行为给对方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。第七条合同的变更和解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在服务期限内，如甲方提出解除本合同，乙方有权按照本合同约定收取已完成服务对应的费用，并要求甲方按照本合同服务费用总额的[具体比例]支付违约金。7.3在服务期限内，如乙方提出解除本合同，应提前[具体天数]日书面通知甲方，并退还甲方已支付的服务费用（如有），同时按照本合同服务费用总额的[具体比例]向甲方支付违约金。7.4如因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决相关问题。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等