存量买房交易合同

PAGE存量买房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的存量房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下存量买房交易合同：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。1.3该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况见附件一。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方采取以下付款方式：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/转账等具体方式]，支付至甲方指定账户[账户信息]。2.2.3尾款：乙方应通过银行贷款方式支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[具体工作日]内，向[贷款银行名称]提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因未能按时足额获得银行贷款，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式补足尾款。第三条房屋交付及相关事宜3.1甲方应在收到全部房款之日起[X]日内，将该房屋及附属设施设备、相关物品等按照附件一的约定交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、相关物品等进行验收，并签署房屋交接清单。3.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。3.3甲方应确保该房屋在交付前不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押担保纠纷等影响乙方正常使用的情况。如因甲方原因导致乙方在接收房屋后遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。第四条产权转移登记4.1双方应在本合同签订后[具体工作日]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。办理产权转移登记手续所需的各项费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。4.2如因一方原因导致未能在规定时间内办理产权转移登记手续，每逾期一日，违约方应按照房屋成交价格的万分之[X]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照房屋成交价格的[X]%支付违约金。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致未能按时办理产权转移登记手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。5.2如因政策调整等原因导致税费承担情况发生变化的，双方应按照新的规定执行。如一方因政策调整需多承担税费的，另一方应给予适当补偿，具体补偿方式由双方协商确定。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋或办理产权转移登记手续等，甲方应承担违约责任。每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照房屋成交价格的[X]%支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.2若乙方未能按照本合同约定的时间、金额支付房款或办理贷款手续等，乙方应承担违约责任。每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务、通知义务等其他条款的，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担全部赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。8.3本合同附件一（房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法