不动产居间服务合同

PAGE不动产居间服务合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有购买或出售不动产的需求，乙方具有从事不动产居间服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供不动产居间服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.居间服务事项乙方接受甲方委托，为甲方提供以下居间服务：（1）寻找、筛选符合甲方要求的不动产，并向甲方提供该不动产的详细信息，包括但不限于不动产的位置、面积、户型、装修情况、产权状况等。（2）协助甲方与不动产的出售方或购买方（以下统称“交易相对方”）进行沟通、协商，促成甲方与交易相对方就不动产交易事宜达成一致，并签订相关交易合同。（3）协助甲方办理不动产交易过程中的各项手续，包括但不限于产权过户手续、款项支付手续等，并提供必要的法律建议和指导。2.服务范围乙方的服务范围包括但不限于[具体城市名称及区域范围]内的不动产。二、服务期限1.起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限自生效之日起开始计算，至[具体截止日期]止。2.终止情形（1）若甲方与交易相对方就不动产交易事宜达成一致并签订相关交易合同，本合同自交易合同签订之日起终止。（2）若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致乙方无法继续履行本合同约定的服务，本合同自该等原因发生之日起终止，双方互不承担违约责任。（3）若甲方或乙方提前[X]日书面通知对方终止本合同，本合同自通知送达之日起终止。三、甲方权利与义务1.权利（1）有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务质量进行监督。（2）有权了解乙方为其寻找的不动产的详细信息，以及乙方与交易相对方沟通、协商的进展情况。（3）在乙方促成不动产交易后，有权要求乙方协助办理相关交易手续。2.义务（1）向乙方如实告知其购买或出售不动产的真实意愿、要求及相关信息，包括但不限于预算、面积、户型、地段等具体要求。（2）按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。（3）积极配合乙方开展居间服务工作，提供必要的文件、资料，并按照乙方的要求参与与交易相对方的沟通、协商及交易手续办理等活动。（4）在与交易相对方进行沟通、协商及签订交易合同过程中，不得隐瞒或提供虚假信息，否则应承担由此给乙方及交易相对方造成的一切损失。四、乙方权利与义务1.权利（1）有权按照本合同约定收取居间服务费用。（2）有权要求甲方如实提供相关信息，并配合乙方开展居间服务工作。（3）在促成不动产交易后，有权要求甲方按照本合同约定协助办理相关手续。2.义务（1）按照本合同约定的服务内容和服务范围，勤勉尽责地为甲方提供居间服务，寻找符合甲方要求的不动产，并促成甲方与交易相对方达成交易。（2）对甲方提供的信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。（3）在与交易相对方沟通、协商过程中，应如实传达甲方的意愿和要求，不得隐瞒或提供虚假信息，维护甲方的合法权益。（4）协助甲方办理不动产交易过程中的各项手续，提供必要的法律建议和指导，确保交易手续合法、合规、顺利进行。（5）定期向甲方汇报居间服务工作进展情况，及时解答甲方提出的问题。五、居间服务费用及支付方式1.费用标准甲方应按照以下标准向乙方支付居间服务费用：若乙方促成甲方与交易相对方就不动产交易事宜达成一致并签订相关交易合同，甲方应按照不动产交易成交金额的[X]%向乙方支付居间服务费用。2.支付时间甲方应在与交易相对方签订不动产交易合同之日起[X]个工作日内，将居间服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.支付方式甲方应通过银行转账方式支付居间服务费用，乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的居间服务费用及违约金。（2）若甲方违反本合同约定，隐瞒或提供虚假信息，导致乙方无法正常履行居间服务职责或给乙方及交易相对方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（3）若甲方未经乙方书面同意，擅自与乙方介绍的交易相对方达成交易或签订交易合同，甲方仍应按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的服务内容和服务范围为甲方提供居间服务，或未勤勉尽责履行义务，导致甲方未能与交易相对方达成交易或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（2）若乙方违反本合同约定，向第三方披露甲方的信息，应向甲方支付违约金[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。（3）若乙方促成不动产交易后，未按照本合同约定协助甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照居间服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的居间服务费用及违约金。七、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效