委托销售物业合同

PAGE委托销售物业合同甲方（委托人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有物业，欲委托乙方进行销售，乙方具备相关销售能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方销售物业事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：[物业具体地址]2.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]3.建筑面积：[具体面积数值]平方米4.物业用途：[如居住、办公、经营等]5.房屋所有权证号：[如有]二、委托事项1.甲方委托乙方负责该物业的销售事宜，包括但不限于寻找潜在买家、与买家洽谈、促成交易等。2.乙方应按照本合同约定的条件和方式进行销售，积极履行销售义务，为甲方实现物业价值最大化。三、委托期限委托期限自本合同生效之日起[X]个月。委托期限届满前，双方如无异议，则自动延续[X]个月。如需终止委托，任何一方应提前[X]日书面通知对方。四、销售价格及佣金1.销售价格甲方同意乙方以不低于人民币[X]元的价格销售该物业。乙方在销售过程中，如能促成高于上述价格的交易，超出部分归乙方所有。2.佣金支付乙方促成物业成交后，甲方应按照成交价格的[X]%向乙方支付佣金。佣金支付时间为物业产权过户手续办理完毕且购房款全部到账后的[X]个工作日内。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解物业销售进展情况。有权对乙方的销售行为进行监督。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的物业相关资料，包括但不限于房屋产权证书、物业现状照片、户型图等。协助乙方办理与物业销售相关的手续，如提供必要的授权文件等。按照本合同约定支付佣金。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定获取佣金。在销售过程中，有权根据市场情况制定合理的销售策略。2.义务勤勉尽责地履行销售义务，积极拓展客户资源，为甲方寻找合适的买家。向甲方定期汇报物业销售进展情况，每月至少提供一次书面销售报告。严格遵守法律法规及本合同约定，不得泄露甲方商业秘密及物业相关信息。在与买家洽谈过程中，如实介绍物业情况，不得隐瞒或夸大事实。六、销售推广1.乙方应制定详细的销售推广计划，包括但不限于线上线下宣传、举办看房活动等，费用由乙方自行承担。2.乙方应在合法合规的前提下，充分利用各种渠道和资源进行推广，提升物业的知名度和影响力。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。合同变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在委托期限内，如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方协商一致后可解除本合同，互不承担违约责任。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付佣金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已促成交易物业的全部佣金及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行销售义务，或未按照约定时间向甲方汇报销售进展情况，每逾期一日，应按照佣金金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致物业未能在委托期限内成功销售，乙方应退还已收取的佣金，并按照佣金金额的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方违反本合同约定，泄露甲方商业秘密或物业相关信息，应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照佣金金额的[X]%向甲方支付违约金。4.如一方违反本合同约定，导致另一方遭受其他损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲