委托房屋交易合同

PAGE委托房屋交易合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟进行房屋交易，特委托乙方提供相关服务，乙方具备专业的房屋交易服务能力和经验，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方办理房屋交易事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方代为办理位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的交易相关事宜，包括但不限于：寻找合适的买家或卖家；协助甲方与交易对方进行洽谈、协商交易价格、交易条件等；起草、审核与房屋交易相关的合同、协议等法律文件；办理房屋产权过户手续，包括但不限于协助甲方准备过户所需资料、向相关部门提交申请、缴纳税费等；协助办理房屋交付手续，确保房屋顺利交接；处理与房屋交易相关的其他事宜，包括但不限于协助解决交易过程中出现的纠纷、协调相关部门关系等。1.2乙方应按照本合同约定及法律法规的要求，勤勉尽责地履行委托事项，维护甲方的合法权益。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[委托起始日期]起至[委托终止日期]止。2.2若在委托期限内，乙方已完成大部分委托事项，但仍有部分事项尚未完成，且双方同意继续委托的，委托期限可根据实际情况延长，但需另行签订补充协议。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务甲方有权了解委托事项的办理进展情况，乙方应定期向甲方汇报。甲方应向乙方提供办理委托事项所需的真实、准确、完整的资料和信息，并积极配合乙方办理相关手续。甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用。若甲方提供的资料或信息存在虚假、误导等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应全面履行本合同约定的各项义务，协助乙方顺利完成委托事项。3.2乙方权利义务乙方有权要求甲方提供办理委托事项所需的资料和信息，并按照本合同约定收取服务费用。乙方应按照法律法规的规定及本合同约定，以专业、谨慎、勤勉的态度办理委托事项，为甲方提供优质、高效的服务。乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。乙方应及时向甲方通报委托事项的办理进展情况，如遇重大问题或紧急情况，应立即通知甲方。若乙方因故意或重大过失导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，乙方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该服务费用包括但不限于乙方为办理委托事项所产生的律师费、中介费、手续费、税费等一切费用，但本合同另有约定或法律法规另有规定的除外。4.2支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。剩余服务费用在乙方完成房屋产权过户手续并将新的房屋产权证书交付给甲方之日起[X]日内，由甲方一次性支付给乙方。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成委托事项对应的服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。5.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致委托事项无法完成或给甲方造成损失的，乙方应退还已收取的服务费用，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.3如因不可抗力或法律法规政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第六条保密条款6.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准