在建工程交易合同

PAGE在建工程交易合同甲方（转让方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（受让方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有一项在建工程，现欲将该在建工程转让给乙方，乙方愿意受让。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就在建工程转让事宜达成如下协议：一、在建工程基本情况1.工程名称：__________________2.工程地点：__________________3.工程规模：__________________4.工程进度：目前工程已完成至[具体阶段，如基础完工、主体结构施工至几层等]。5.相关许可证及批文：该在建工程已取得[列举已取得的相关许可证及批文名称，如建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等]。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方经协商一致，确定在建工程的转让价格为人民币[具体金额]元（大写：__________________元整）。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写：__________________元整）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方协助乙方办理完在建工程相关权益变更手续（包括但不限于土地使用权变更、建设工程规划许可证变更等）且乙方取得新的相关权益证书后[X]日内，乙方支付首付款人民币[具体金额]元（大写：__________________元整）。尾款：在在建工程竣工验收合格并交付乙方后[X]日内，乙方支付尾款人民币[具体金额]元（大写：__________________元整）。三、权利与义务甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取转让价款。对在建工程转让前的相关事宜享有知情权。2.义务：保证在建工程的合法性及完整性，不存在任何权属争议或权利瑕疵，包括但不限于不存在拖欠工程款、工人工资、材料款等债务纠纷，不存在因工程建设引发的任何法律纠纷或潜在纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。向乙方提供在建工程的详细资料，包括但不限于工程规划图纸、施工进度资料、质量检测报告、已签订的合同协议等。协助乙方办理在建工程相关权益变更手续，包括但不限于土地使用权变更、建设工程规划许可证变更、施工许可证变更等，所需费用由[明确由哪方承担]承担。在转让过程中，勤勉尽责地履行各项义务，确保转让行为符合法律法规及相关政策要求，不得故意隐瞒或提供虚假信息。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。负责处理在建工程转让前的遗留问题，包括但不限于协调施工单位、供应商等相关方的关系，确保在建工程顺利交接。乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定受让在建工程，并享有在建工程转让后的相关权益。对在建工程转让过程中的相关事宜享有知情权。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付转让价款。承担在建工程转让过程中应由乙方承担的费用，包括但不限于办理权益变更手续的费用、税费等。在受让在建工程后，按照法律法规及相关政策要求继续推进工程建设，确保工程质量和安全，承担在建工程后续建设、管理及运营的全部责任。在转让过程中，积极配合甲方办理各项手续，提供必要的资料和文件，不得故意拖延或拒绝配合。四、工程交接1.甲方应在本合同约定的转让价款支付节点对应的时间，将在建工程的相关资料、场地、设施设备等完整地交付给乙方。交付时，双方应进行书面确认，并签署交接清单。2.交接内容包括但不限于：在建工程的土地使用权证书、建设工程规划许可证、施工许可证等相关证件及批文。工程规划图纸、施工图纸、设计变更文件等技术资料。已签订的施工合同、采购合同、租赁合同等各类合同协议。施工现场的机械设备、材料物资等。工程质量检测报告、进度报告等相关文件。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得在建工程相关权益或遭受损失的，甲方应承担违约责任，除退还乙方已支付的款项外，还应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。2.若乙方未按照本合同约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：__