四川省工商物业合同

PAGE四川省工商物业合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[物业具体名称及详细地址]的物业，为了规范物业的管理与使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供工商物业相关服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：[物业具体名称]1.2物业地址：[详细地址]1.3物业建筑面积：[具体面积]平方米1.4物业用途：[明确工商用途，如商业办公、工业生产等]第二条委托服务内容2.1物业维护乙方负责对物业的房屋建筑、附属设施设备、公共区域等进行日常维护和保养，确保物业处于良好的使用状态。包括但不限于定期检查房屋结构安全、水电设施维护、消防设施检查等，及时修复损坏的设施设备。2.2环境卫生管理乙方应保持物业区域内的环境卫生整洁，定期进行清扫、消毒，及时清理垃圾和废弃物。对公共区域的绿化进行养护，确保绿化美观。2.3安全保卫服务乙方负责物业区域的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻监控、车辆停放管理等。制定安全管理制度，防止未经授权的人员、车辆进入物业区域，保障甲方及其他使用人的人身和财产安全。2.4设施设备运行管理乙方负责物业内各类设施设备的运行管理，如电梯、空调、通风系统等。确保设施设备正常运行，定期进行维护保养和维修，及时处理设备故障。2.5其他服务乙方应根据甲方的需求，提供包括但不限于会议服务、商务接待服务等其他相关工商物业配套服务。第三条服务期限3.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第四条费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的物业服务费为每月人民币[具体金额]元。4.2支付方式：甲方应在每月[支付日期]前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。4.3乙方应在收到甲方支付的物业服务费后[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权监督乙方的服务质量，提出意见和建议。5.1.2按照本合同约定及时支付物业服务费。5.1.3协助乙方做好物业区域内的管理工作，提供必要的便利条件。5.1.4不得擅自改变物业用途，如需改变，应提前通知乙方并经相关部门批准。5.2乙方权利义务5.2.1有权按照本合同约定收取物业服务费。5.2.2按照国家相关法律法规和本合同约定，勤勉尽责地提供物业服务。5.2.3定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督检查。5.2.4不得擅自将本合同项下的服务事项转包给第三方。5.2.5因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付全部费用及违约金。第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。6.2若乙方未按照本合同约定提供物业服务，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。乙方应在接到甲方通知后[整改期限]内采取措施进行整改，如逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。7.3一方出现违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：___________