2026年房屋租赁合同协议租赁宠物条款

2026年房屋租赁合同协议租赁宠物条款本合同由以下双方于2026年[具体签订日期]签订：出租方（以下简称“出租人”）：[出租人姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[出租人证件号码]联系地址：[出租人联系地址]联系电话：[出租人联系电话]承租方（以下简称“承租人”）：[承租人姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[承租人证件号码]联系地址：[承租人联系地址]联系电话：[承租人联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就承租人承租出租人拥有的位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“租赁房屋”）事宜，达成如下协议，并就租赁期间饲养宠物事宜作出特别约定：第一条租赁房屋1.1出租人同意将位于[房屋详细地址]的房屋出租给承租人使用。1.2租赁房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，房屋类型为[房屋类型，如住宅、公寓等]。1.3房屋现状：出租人保证租赁房屋符合国家及地方关于居住用途的安全、卫生标准。第二条租赁期限2.1租赁期限自2026年[起租年]年[起租月]月[起租日]日起至2027年[止租年]年[止租月]月[止租日]日止，共计[租赁时长]个月。2.2租赁期满，如出租人继续出租该房屋，承租人同等条件下享有优先承租权。优先承租权行使方式及具体条件由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币[租金金额]元（大写：[租金大写金额]元整）。3.2租金支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。3.3首期租金及押金应于本合同签订之日一次性支付给出租人。首期租金支付至[起租年]年[起租月]月[起租日]日；后续租金按月支付，每[支付周期，如每月]日前支付当月租金。3.4逾期支付租金：承租人未按约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的万分之五向出租人支付违约金。逾期超过[天数，如15]日，出租人有权单方面解除本合同，收回租赁房屋，并要求承租人承担违约责任。第四条租赁宠物条款4.1饲养许可：承租人拟在租赁房屋内饲养宠物，必须事先获得出租人的书面明确同意。承租人应向出租人提交书面申请，包括但不限于宠物种类、品种、名称、年龄、健康状况证明（如疫苗接种证明、体内外驱虫证明等）以及饲养计划。出租人应在收到申请之日起[天数，如10]日内书面回复承租人是否同意。4.2宠物类型与数量：经出租人同意，承租人饲养的宠物类型限定为家猫、家犬，且宠物数量不超过[数量，如2]只。出租人有权根据当地相关规定及房屋条件，拒绝同意饲养特定品种（如列入重点管理或禁止饲养目录的犬种）或超出数量限制的宠物。4.3承租人责任：a.承租人保证其饲养的宠物必须符合当地政府关于宠物免疫、卫生防疫的强制性规定，并持续保持宠物健康，按时完成各项必要的疫苗接种和体内外驱虫。b.承租人承诺采取一切合理措施，严格控制宠物噪音，避免宠物（尤其是犬类）在深夜、清晨等休息时段发出足以干扰邻居及公共区域安宁的吠叫或其他噪音。宠物吠叫或其他噪音对他人造成持续、实质性干扰的，承租人应立即采取措施制止。c.承租人必须负责保持宠物及其活动区域（包括室内、室外，若有）的清洁卫生，及时清理宠物排泄物，清理掉落毛发等，确保不污染、不损坏租赁房屋的设施、地毯、家具等。因宠物粪污造成他人投诉或设施损坏的，承租人应承担全部责任并赔偿损失。d.承租人对其饲养的宠物在租赁期间的一切行为及其直接或间接造成的人身伤害、财产损失负全部责任。承租人应确保宠物在室内、室外活动时不会对自身、他人或第三人的人身、财产安全构成威胁或造成损害。承租人应负责任地管理宠物，防止宠物走失、伤人、伤及其他动物或对公共设施造成破坏。e.承租人应自行负责为宠物购买必要的责任保险，并在需要时向出租人提供保险单据复印件。保险范围应足以覆盖可能因宠物行为引发的第三方索赔。f.未经出租人或其他相关方（如邻居）的书面同意，承租人不得将宠物带出租赁房屋进入电梯、大堂、走廊、楼梯间、其他住户家中或任何公共区域。特殊情况需事先征得同意，并确保宠物行为不影响他人。g.承租人应负责管理访客与宠物的接触，教育访客如何安全地与宠物互动，防止发生意外。h.如因任何原因（包括但不限于租赁合同解除、终止、承租人违约等）导致承租人需要搬离租赁房屋，必须确保其饲养的宠物得到妥善、合法的安置，如送回原饲养人、转让给有合法饲养资质和能力的接收人，或送至符合规定的动物收容机构。承租人不得以任何理由遗弃宠物。出租人有权在承租人搬离时进入租赁房屋检查宠物安置情况，确认宠物已按约定离开。4.4出租人权利：a.出租人有权在合理时间、以合理方式，经事先通知（但紧急情况除外）后，进入租赁房屋检查宠物饲养情况、宠物健康状况、卫生状况以及房屋设施是否因宠物饲养而受损。承租人应予以配合。b.若承租人违反本合同第四条第4.3款约定的任何一项，或宠物饲养行为对他人、公共秩序、房屋安宁造成不良影响，出租人有权向承租人发出书面警告，要求承租人限期纠正。经警告后，承租人仍未纠正或再次发生同类违约行为的，出租人有权依据本合同第十二条约定，单方面解除本合同，收回租赁房屋，并不退还租金及押金，并有权要求承租人赔偿由此给出租人造成的一切损失，包括但不限于修复房屋损坏的费用、因房屋空置造成的损失、对其他受影响的第三方进行的赔偿等。c.因宠物饲养、饲养管理不善或宠物行为导致的租赁房屋设施损坏（如抓痕、咬痕、尿渍、粪便污染等超出正常使用损耗范围的损坏），或需要进行特殊清洁、消毒的费用，由承租人承担全部修复或清洁费用。出租人有权从承租人押金中直接扣除，不足部分有权要求承租人补足。5.房屋修缮责任：5.1租赁期间，因承租人使用不当或故意损坏造成的房屋及其附属设施、设备的损坏，由承租人负责维修或赔偿。5.2因不可抗力（如地震、洪水、战争等）造成的房屋损坏，双方各自承担相应责任。出租人负责修复房屋主体结构及原有附属设施；承租人负责修复因自身原因造成的部分及承租人使用的家具、电器等。5.3房屋及其原有附属设施、设备的自然损耗或故障，出租人应负责修复。承租人应提前通知出租人需要维修的事项。6.转租与分租6.1未经出租人书面同意，承租人不得将租赁房屋部分或全部转租给第三方。6.2如出租人同意承租人转租，则原租赁合同中关于宠物饲养的所有条款及约定，均适用于新的转租关系，新的承租人需遵守本合同所有规定，并承担相应责任。7.合同的解除与终止7.1承租人违反本合同约定，特别是违反第四条第4.3款关于宠物饲养的约定，经出租人书面通知后拒不改正的，出租人有权解除合同。7.2出租人违反本合同约定，特别是未能按时交付符合约定条件的租赁房屋，经承租人书面通知后拒不改正的，承租人有权解除合同。7.3租赁期满，本合同自然终止。承租人如需续租，应在本合同期满前[天数，如30]日向出租人提出书面申请，双方另行协商签订续租合同。7.4发生以下情况之一，本合同可提前终止：a)依据本合同约定解除合同；b)因不可抗力导致合同目的无法实现；c)政府部门征收、征用导致房屋无法继续使用。8.押金8.1承租人应于本合同签订之日向出租人支付房屋押金人民币[押金金额]元（大写：[押金大写金额]元整）。8.2押金用途：主要用于担保承租人履行本合同项下的义务，特别是支付租金、水费、电费、燃气费、物业管理费及因承租人违约造成的房屋维修、清洁等费用。8.3押金退还：租赁关系终止，承租人按约定搬离，并结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电燃气费、物业费、违约金等），且房屋及其附属设施、设备状况良好（正常损耗除外），出租人应在承租人办妥退租手续后[天数，如30]日内，将剩余押金无息退还承租人。如押金不足以抵扣承租人应承担的费用，承租人应足额补足。9.费用承担9.1租赁期间，租赁房屋的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等由承租人承担。具体缴纳方式和时间另行约定或按物业规定执行。9.2因宠物饲养而产生的垃圾处理费、宠物相关税费等，由承租人承担。10.保密条款10.1双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密或隐私信息承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。11.法律适用与争议解决11.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.其他约定12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同项下的所有通知、文件等均应送达至本合同首部载明的地址。一方变更联系方式或地址，应提前[天数，如7]日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送