2026年广告位租赁合同协议含税费条款

2026年广告位租赁合同协议含税费条款甲方（出租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________统一社会信用代码/身份证号：____________地址：________________________________联系电话：____________________________电子邮箱：____________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________统一社会信用代码/身份证号：____________地址：________________________________联系电话：____________________________电子邮箱：____________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方所有的广告位事宜，达成如下协议：第一条广告位租赁1.1甲方同意将其合法拥有的位于____________________（详细地址、建筑物、位置描述）的广告位出租给乙方使用。1.2广告位规格：该广告位尺寸约为长______米、宽______米、高______米，具体以现场测量及双方确认的图纸为准。1.3广告位现状：广告位目前状况为________（如空置、已有广告物等），具体以现场勘视为准。租赁期满后，乙方遗留物品的处理方式约定为：__________（如甲方收回，乙方自行拆除，或作废品处理等，需明确）。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。2.2租赁期满，如乙方需继续承租，应在本合同期满前三个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付3.1租金标准：(1)基础租金：乙方应按期向甲方支付租金。基础租金为每月人民币______元（大写：____________元整）。(2)租金调整：本合同租赁期内，租金标准固定不变。或：本合同租赁期内，租金调整按以下方式执行：自______年______月______日起，或每隔______年/年/半年，租金可在原基础上上调/下调______%，调整幅度以双方书面确认为准。3.2租金支付方式：乙方应于每月/每季/每年______日前，将当期/当期起______期内应付租金支付至甲方指定银行账户。户名：________________________开户银行：____________________账号：________________________3.3首期租金及押金：(1)乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付首期租金，金额为人民币______元（大写：____________元整）。(2)乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付租赁保证金，金额为人民币______元（大写：____________元整）。该保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满，乙方结清所有应付费用，且无其他违约行为，甲方应在______日内将保证金无息退还乙方。第四条税费承担条款（含税费）4.1在本合同项下，与租金及乙方使用广告位相关的税费，由双方按照以下约定承担：(1)增值税：本合同约定的基础租金中已包含/未包含增值税。如包含，税率为______%；如未包含，则由____________（甲方/乙方）承担增值税销项税额，并由____________（甲方/乙方）负责向乙方开具合法有效的增值税____________（专用/普通）发票。乙方需向甲方提供等额有效的进项增值税发票用于抵扣（如适用）。(2)城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等相关附加税费，由____________（甲方/乙方）承担，并负责缴纳。如增值税由甲方承担，则相关附加税费随增值税一并由甲方承担并开具相应发票；如增值税由乙方承担，则相关附加税费由乙方自行计算并缴纳。(3)其他可能发生的与租赁或广告发布相关的税费（如印花税等），由____________（甲方/乙方）承担，并负责缴纳及开具相应发票。4.2上述税费的计算基数、税率及缴纳时间等具体细节，如有未约定之处，均遵循中华人民共和国及地方相关税收法律法规的规定执行。4.3乙方应按时向甲方支付租金，如涉及增值税，乙方在获得甲方开具的增值税发票后，可凭票向其主管税务机关申请抵扣进项税额，具体操作按国家税务规定执行。甲方应配合乙方获取发票的相关流程要求。第五条广告设计、制作与安装5.1乙方负责其广告内容的策划与设计。广告内容必须符合国家法律法规、广告法及有关部门的规定，不得含有违禁信息。乙方应于______年______月______日前将最终设计方案提交甲方审核，甲方应在收到设计方案后______日内予以书面确认或提出修改意见。5.2广告的制作、安装、维护及拆除费用（不含因甲方原因导致的维修费用）由乙方承担。广告制作材料应符合安全、环保标准，安装过程不得损坏甲方所属的建筑物或其他设施。5.3广告物的安装应在不影响甲方及他人正常使用、安全的前提下进行，并符合相关安全规范。安装完成后的广告物，其结构安全及对第三方的责任，由乙方独立承担。第六条广告位使用规则6.1乙方不得擅自改变广告位的使用用途，不得利用广告位进行任何非法活动。6.2乙方不得将本合同项下的广告位租赁权或广告发布经营权转租、转让给任何第三方，但甲方书面同意的除外。6.3乙方在使用广告位期间，应负责保持广告位及其附属设施的良好状态，并承担日常维护责任。如因乙方维护不当造成广告位或他人财产损失，由乙方承担赔偿责任。6.4乙方发布的广告内容若引发任何纠纷或导致甲方承担任何行政、刑事或民事责任，均由乙方独立承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。第七条合同的解除与终止7.1在租赁期限内，任何一方违反本合同主要条款，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的，守约方有权解除本合同。7.2出现以下情况之一，本合同可解除：(1)因政府规划、征收、征用等原因导致甲方无法继续履行本合同。(2)因不可抗力导致本合同目的无法实现。(3)乙方有本合同第六条约定的行为或严重违约行为。(4)乙方拖欠租金达到______个月，经甲方书面催告后仍未支付。7.3租赁期满，本合同自动终止。7.4合同解除或终止后，乙方应在______日内完成广告物的拆除并恢复广告位原状（自然损耗除外），并结清所有应付甲方款项。甲方应在乙方结清款项并无其他违约情形后，于______日内将保证金无息退还乙方。第八条违约责任8.1乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付未付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。8.2乙方违反本合同第五条、第六条约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。8.3甲方违反本合同约定（如未能按时提供广告位、提供广告位存在权利瑕疵等），应赔偿乙方因此遭受的直接损失。第九条不可抗力9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。9.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向____________（甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达11.1双方在本合同中载明的地址、电话、邮箱为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）、或发送至电子邮箱（以进入对方系统视为送达）、或直接送达（以签收人签收为准）即视为有效送达。11.2任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方，否则按原联系方式送达视为有效。第十二条其他12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同项下的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。12.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.4本合同一式______份，甲方执_____