2026年写字楼租赁续签合同协议

2026年写字楼租赁续签合同协议出租方（甲方）：[甲方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：[乙方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[乙方详细地址]联系电话：[乙方联系电话]根据甲乙双方于[原合同签订日期]签订的《写字楼租赁合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就乙方续租甲方位于[租赁物业详细地址，包括楼层、单元号、面积等]的写字楼事宜，达成以下协议：第一条租赁物业信息1.1甲方同意将位于[租赁物业详细地址，包括楼层、单元号、面积等]的写字楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。1.2租赁物业用途为办公用途，乙方不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2026年[起始月份]月[起始日期]日起至202X年[终止月份]月[终止日期]日止，共计[租赁年限]年[租赁月份]个月。2.2本合同期限为双方协商续签，如到期前[具体天数，例如：三十（30）]日内，双方均未提出书面异议，则本合同自动续展[自动续展年限]年，续展租金及条件按届时双方另行协商确定。第三条租金与费用3.1租金标准：3.1.1租金单价为人民币[租金单价金额]元/平方米/月（或元/单元/月）。3.1.2每期租金总额为人民币[计算得出的总租金金额]元（大写：[大写金额]）。3.1.3租金包含[或不含：物业管理费、水电费、网络费等，请明确说明]。3.2租金支付：3.2.1租金按[支付周期，例如：月/季/半年/年]支付。3.2.2每期租金应于[支付周期起始日后的具体日期，例如：每月5日前/每季初10日内]支付至甲方指定银行账户：开户名：[甲方账户名]开户行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]3.3其他费用：3.3.1物业管理费：按租赁物业建筑面积[物业管理费费率]元/平方米/月计算，由乙方承担。3.3.2水电费、网络费、燃气费等：由乙方使用后自行向相关单位缴纳，费用由乙方承担。3.3.3房产税、土地使用税：由[甲方/乙方]承担。3.3.4维修费：乙方负责租赁物业内部乙方使用范围内设施设备的日常维护和维修；甲方负责租赁物业主体结构、公共区域、共用设施设备的维修，维修费用由甲方承担（乙方使用不当造成的损坏除外）。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起[具体天数，例如：五（5）]日内，向甲方支付人民币[押金金额]元（大写：[大写金额]）作为租赁押金。4.2押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金及其他费用的义务。4.3乙方在租赁期满或合同依法解除后，结清所有应付费用，并按约定返还租赁物业，且租赁物业及其附属设施、设备状况符合约定（正常损耗除外）的，甲方应在乙方办妥迁出手续并结清相关费用后[具体天数，例如：十五（15）]日内，将押金无息退还乙方。第五条房屋交付与返还5.1甲方应于2026年[起始月份]月[起始日期]日前，将符合本合同约定条件的租赁物业交付给乙方使用。交付时，甲乙双方应共同对房屋状况、附属设施设备进行查验，并签署《房屋交接清单》。5.2乙方应于202X年[终止月份]月[终止日期]日前，将租赁物业及其附属设施、设备按原交付状态（正常损耗除外）返还给甲方。返还时，甲乙双方应共同进行查验，并签署《房屋交接清单》。乙方负责将租赁物业内部装修及其它新增设施在返还时拆除或恢复原状（或按双方约定处理）。第六条维修责任6.1甲方责任：按照国家相关规定和房屋使用性质，对租赁物业主体结构、承重部分以及共用的上下水管道、照明电路、消防设施、公共门厅、楼梯间、电梯等共有部位和设施进行保养、维修。甲方应在收到乙方维修请求后[具体天数，例如：三（3）]日内进行维修。6.2乙方责任：负责租赁物业内部非共用部分的维修，以及因乙方使用不当或过失造成的房屋及设施设备的损坏，维修费用由乙方承担。乙方应保障租赁物业的安静、安全、卫生。第七条装修与改造7.1乙方如需对租赁物业进行装修或改造，须事先提交书面方案及设计图纸报送甲方审核，经甲方书面同意后方可进行。7.2装修期间，乙方应遵守国家有关法律法规，不得影响周边环境、公共秩序，并采取必要的安全防护措施。装修方案及施工标准不得损害租赁物业的主体结构及安全。7.3装修完成后，乙方应通知甲方验收。验收合格后，方可使用。装修费用由乙方承担。7.4租赁期满，乙方须将自行装修及改造部分拆除或恢复原状，费用由乙方承担，甲方有权拒绝乙方要求恢复原状或要求补偿。第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1未按本合同约定交付房屋的，每逾期一日，应按当期应付租金的[百分比，例如：千分之五（0.5‰）]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过原合同总租金的[百分比，例如：百分之二十（20）]。8.1.2提供的房屋不符合合同约定条件影响乙方使用的，甲方应负责在[具体天数，例如：十（10）]日内采取补救措施。逾期未补救或补救后仍无法正常使用的，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金并支付违约金。8.1.3甲方擅自提前收回房屋的，应支付乙方相当于[具体倍数，例如：两（2）]倍月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任：8.2.1未按本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按逾期金额的[百分比，例如：千分之五（0.5‰）]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过原合同总租金的[百分比，例如：百分之二十（20）]。逾期超过[具体天数，例如：三十（30）]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及损失。8.2.2擅自改变房屋用途、转租、分租租赁物业，或擅自对租赁物业进行改造、拆除、添建或设置影响房屋结构安全的设施的，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于[具体倍数，例如：三（3）]倍月租金的违约金，并恢复原状。8.2.3乙方提前退租的，应提前[具体天数，例如：九十（90）]日书面通知甲方，并支付相当于[具体倍数，例如：两（2）]个月租金的违约金（或按剩余租期租金总额的[百分比]支付违约金，取较高者）。给甲方造成损失的，还应赔偿损失。8.2.4乙方违反本合同约定，造成租赁物业及其附属设施、设备损坏的，应负责修复或赔偿。第九条合同解除与终止9.1除本合同另有约定外，发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[具体天数，例如：三十（30）]日内仍未纠正的；(2)乙方擅自改变租赁物业用途；(3)乙方擅自转租、分租租赁物业；(4)乙方欠缴各项费用达[具体金额或比例]，经甲方书面催告后[具体天数，例如：三十（30）]日内仍未支付的；(5)因不可抗力导致本合同目的无法实现的。9.2租赁期限届满，本合同自然终止。9.3合同解除或终止后，乙方应在[具体天数，例如：十五（15）]日内腾空租赁物业并迁出，甲乙双方办理房屋交接手续。第十条不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。10.2任何一方因不可抗力导致无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数，例如：十（10）]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或延期履行。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条通知方式13.1双方在本合同中载明的地址、联系人及电话为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[具体天数，例如：三（3）]日视为送达）或直接送达即可。13.2任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，例如：七（7）]日书面通知对方。第十四条合同生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十五条合同份数15.1本合同一式[份数，例如：肆（4）]份，甲方执[份数，例如：贰（2）]份，乙方执[份数，例如：贰（2）]份，具有同等法律效力。第十六条