防水工程施工监理实施细则

防水工程施工监理实施细则1编制依据1.1《地下工程防水技术规范》GB50108-20081.2《屋面工程技术规范》GB50345-20121.3《建筑防水工程质量验收规范》GB50208-20111.4《住宅室内防水工程技术规范》JGJ298-20131.5《外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-20111.6本工程设计图纸、设计变更、地质勘察文件1.7本工程施工合同、监理合同及经批准的监理规划1.8经施工单位编制审批通过的防水工程专项施工方案2监理工作范围及控制目标2.1工作范围：本工程所有防水分项工程施工全过程质量、进度、安全监理，涵盖地下结构自防水、地下外防水、屋面防水、室内厨卫间及阳台防水、外墙防水、特殊构筑物防水等所有防水施工内容。2.2控制目标：防水工程质量符合设计文件及现行规范要求，验收合格率100%，无结构性渗漏隐患，使用过程中无渗漏通病，满足设计使用年限要求，安全文明施工符合规范要求，无安全事故发生。3事前监理控制3.1施工单位资质与人员资格审查3.1.1要求防水工程必须由具备防水专业承包相应资质的单位施工，核查资质证书、安全生产许可证在有效期内，符合工程规模要求。3.1.2核查项目部管理人员资格：项目经理具备二级及以上注册建造师资格，专职安全员具备安全生产考核合格证书，技术负责人具备中级及以上技术职称，人员到位情况符合施工合同要求。3.1.3所有施工作业人员必须经专业培训合格，持证上岗，热熔法施工、焊接作业人员必须具备特种作业操作资格证书，进场后核查证件原件，留存复印件，施工前核查安全教育及技术交底记录，未交底不得进场施工。3.2专项施工方案审核3.2.1要求施工单位进场后编制防水工程专项施工方案，方案内容应包含：工程概况、防水节点设计详图、材料进场计划、施工工艺参数、施工顺序、质量保证措施、成品保护措施、渗漏整改预案、安全文明施工方案、应急预案等内容。3.2.2防水工程属于危大工程范畴的（如深度≥5m的地下基坑防水、搭设高度≥24m的外墙防水施工），要求施工单位组织专家对专项方案进行论证，按照论证意见修改完善后，经施工单位技术负责人审批、总监理工程师审核签字后方可实施。3.2.3审核方案中施工顺序、节点处理方法、质量检验标准是否符合设计及规范要求，对方案中存在的不足，要求施工单位补充完善，不合格的方案不得用于指导施工。3.3防水材料进场验收与见证取样3.3.1所有防水材料进场时，必须提供出厂合格证、出厂性能检测报告、产品说明书，进场后由监理工程师组织外观检查，按规范要求见证取样送检，复试合格后方可使用，不合格材料必须限期清出施工现场，严禁使用不合格材料或国家明令淘汰的材料（如焦油型聚氨酯防水涂料）。3.3.2各类防水材料见证取样批量及检验要求，严格按以下标准执行：（1）改性沥青防水卷材（SBS/APP）：同一规格、同一批号产品每10000㎡为一批，不足10000㎡按一批计，每批抽取5卷进行外观检验，合格后去除端部500mm，截取1㎡试样送检，检验项目包括可溶物含量、拉力、最大拉力时延伸率、低温柔度、不透水性。（2）高分子防水卷材：同一规格、同一批号产品每10000㎡为一批，不足10000㎡按一批计，每批抽取3卷进行外观检验，合格后截取试样送检，检验项目包括断裂拉伸强度、扯断伸长率、低温弯折性、不透水性。（3）聚氨酯防水涂料：同一规格、同一批号产品每15t为一批，不足15t按一批计，每批抽取5kg试样送检，检验项目包括固体含量、拉伸强度、断裂伸长率、低温柔性、不透水性。（4）水泥基渗透结晶型防水涂料：同一规格、同一批号产品每50t为一批，不足50t按一批计，每批抽取10kg试样送检，检验项目包括安定性、凝结时间、抗折强度、抗压强度、抗渗压力。（5）防水密封材料：同一规格、同一批号产品每5t为一批，不足5t按一批计，每批抽取2kg试样送检。3.3.3外观质量验收要求：改性沥青防水卷材表面平整，无孔洞、缺边、裂口、疙瘩，每卷卷材接头不超过1处，较短段长度不小于1000mm，接头搭接长度不小于1500mm；防水涂料包装完好，无沉淀、分层、凝胶现象。3.3.4防水材料存放要求：卷材应直立堆放，堆放高度不超过5层，避免日晒雨淋，远离火源，储存环境温度5-35℃；防水涂料应密封存放，远离热源，易燃易爆材料单独存放，配备防火设施。3.4基层质量预验收3.4.1防水施工前，必须对基层进行验收，合格后方可进入下道工序。基层质量要求：混凝土或水泥砂浆基层平整度偏差不大于4mm/2m，采用2m靠尺和塞尺检查，表面坚实，无空鼓、起砂、浮灰、开裂、起壳等缺陷。3.4.2所有阴阳角、转角、管根部位必须做成圆弧形或45°坡角，圆弧半径要求：一般阴阳角为50mm，防水层收头部位为100mm，设计有要求的按设计执行。3.4.3排水坡度符合设计要求：平屋面基层排水坡度不小于2%，天沟、檐沟不小于5‰，厨卫间地面排水坡度不小于1%，坡向地漏，无积水。3.4.4基层含水率控制：溶剂型防水涂料、热熔型防水卷材施工要求基层含水率不大于9%，可采用1㎡卷材覆盖基层，放置4h后掀开，无明显水印即为合格；水泥基类防水材料可在潮湿基层施工，无含水率严格要求。4事中监理控制要点4.1施工过程旁站与巡视4.1.1防水工程所有关键部位、关键工序必须实施全过程旁站监理，旁站范围包括：阴阳角、施工缝、变形缝、后浇带、穿墙管、落水口、管道根部、电梯基坑、集水坑等节点部位，旁站过程中记录施工工艺、人员到位情况、质量情况，发现问题立即要求整改。4.1.2大面施工过程每2h巡视一次，检查施工工艺是否符合方案要求，材料使用是否合格，质量缺陷及时处置。4.2不同工艺施工控制要点4.2.1卷材防水施工控制要点（1）铺贴顺序：先节点，后大面，先低部位，后高部位；地下外防外贴法先铺平面，后铺立面；外防内贴法先铺立面，后铺平面；上下两层卷材不得相互垂直铺贴，搭接缝错开不小于1/3幅宽，相邻两幅卷材短边搭接缝错开不小于500mm。（2）搭接宽度控制：改性沥青防水卷材长边搭接宽度不小于100mm，短边搭接宽度不小于150mm；高分子防水卷材冷粘法搭接宽度长边不小于80mm，短边不小于100mm，热风焊接法搭接宽度不小于50mm，允许偏差为-10mm。（3）热熔法施工：加热卷材底部热熔胶至均匀发黑，不得烧穿卷材或加热不足，卷材滚压粘贴，排尽空气，搭接缝溢出热熔胶，随即刮平封口，确保粘结牢固。（4）收头处理：卷材收头必须压入预留的基层凹槽内，用金属压条钉压固定，钉距不大于900mm，然后用密封材料嵌填封严，外露收头做保护层覆盖，不得翘边、张口。4.2.2涂料防水施工控制要点（1）涂布顺序：先高跨后低跨，先远后近，先节点后大面，分层分次涂布，前一遍涂层完全干固成膜后方可涂布下一遍，严禁一次涂布完成。（2）厚度控制：涂料防水层平均厚度不得小于设计厚度，最小单处厚度不得小于设计厚度的80%；设计无要求时，地下工程聚氨酯防水涂料总厚度不小于1.5mm，屋面不小于1.5mm，室内厨卫间不小于1.5mm，外墙不小于1.0mm。（3）节点处理：所有阴阳角、管根部位先做附加层，附加层涂布两遍，宽度每边不小于150-250mm，确认合格后再做大面涂层。（4）施工环境：溶剂型涂料施工环境温度为-5℃~35℃，水乳型涂料为5℃~35℃，雨天、雾天、风力四级及以上、空气湿度大于85%时不得施工。4.3各部位防水施工专项控制4.3.1地下结构防水工程（1）混凝土结构自防水控制：防水混凝土配合比设计满足：水泥用量不小于260kg/m³，掺加粉煤灰时水泥用量不小于280kg/m³，砂率控制为35%~40%，水胶比不大于0.50，坍落度控制不大于150mm，预拌混凝土入泵坍落度允许偏差±15mm；浇筑前核查配合比通知单，浇筑过程连续振捣，不得漏振、过振，避免出现蜂窝麻面。（2）施工缝防水控制：墙体水平施工缝留设在高出底板表面不小于300mm的墙体上，拱墙结合水平施工缝留设在接缝线以下150~300mm处；施工缝浇筑前，将表面浮浆、杂物凿除清理干净，浇水湿润，铺设1:1水泥浆一道，再浇筑新混凝土，施工缝外侧增设附加防水层，宽度不小于500mm。（3）变形缝与后浇带控制：中埋式止水带安装，中心线与变形缝中心线偏差不大于5mm，止水带不得穿孔固定，混凝土浇筑时保证止水带周围混凝土振捣密实，不得移位；后浇带防水采用补偿收缩混凝土，强度等级比原结构提高一级，养护时间不少于28d，两侧混凝土浇筑完成后至少间隔28d方可浇筑后浇带，后浇带位置增设两层附加防水层。（4）穿墙管防水控制：穿墙管预埋时设置止水环，止水环与管壁满焊严密，穿墙管与混凝土之间的缝隙，采用密封材料嵌填密实，外侧增设附加防水层，每边宽度不小于250mm。4.3.2屋面防水工程（1）节点控制：天沟、檐沟、落水口、泛水、伸出屋面管道、变形缝部位必须增设附加防水层，附加层宽度每边不小于250mm；落水口周围直径500mm范围内坡度不小于5%，落水口与基层接触处预留20mm×20mm凹槽，嵌填密封材料；伸出屋面管道根部找平层做成30°圆锥台，管道与基层之间预留凹槽嵌填密封，泛水卷材收头高度不小于250mm，固定密封后做保护层覆盖。（2）铺贴方向控制：屋面坡度小于3%时，卷材平行于屋脊铺贴；坡度3%~15%时，可平行或垂直屋脊铺贴；坡度大于15%时，卷材垂直于屋脊铺贴。（3）试验要求：防水层施工完成后，必须做蓄水试验，蓄水深度不小于20mm，蓄水时间不少于24h，监理旁站检查，无渗漏、无积水为合格；坡屋面无法做蓄水试验的，做连续淋水试验，淋水时间不少于2h，检查无渗漏为合格。4.3.3室内厨卫间防水工程（1）节点控制：地漏、套管、卫生器具根部、阴阳角先做附加层，附加层每边宽度不小于150mm；地面防水层向墙面翻起高度不小于150mm，淋浴区墙面防水层高度不小于1800mm，非淋浴区墙面防水层高度不小于1200mm，设计有要求按设计执行。（2）试验要求：防水层施工完成后、保护层施工前做第一次蓄水试验，蓄水深度20~30mm，蓄水时间不少于24h；饰面砖施工完成后，做第二次蓄水试验，蓄水时间不少于24h，两次试验均无渗漏为合格。（3）成品保护要求：防水层合格后，施工保护层过程中，严禁破坏防水层，发现破损立即修补，重新试验。4.3.4外墙防水工程（1）节点控制：外墙脚手眼、穿墙螺栓孔、砌块缝隙必须封堵密实，门窗洞口周边与框体之间缝隙采用防水密封材料嵌填饱满，表面打耐候密封胶，门窗洞口周边增设附加防水层，宽度每边不小于150mm。（2）试验要求：外墙防水完成后做淋水试验，每3层为一个试验段，持续淋水不少于2h，检查室内墙面无渗漏、无水印为合格。4.4质量通病防控4.4.1卷材空鼓开裂：原因主要为基层不干燥、粘结不牢、铺贴时未排尽空气，要求严格控制基层含水率，铺贴时沿卷材宽度方向滚压，排尽空气，发现空鼓立即割开，排出空气后重新粘贴，搭接长度满足要求，修补范围超出破损部位150mm。4.4.2节点渗漏：原因主要为附加层未做、收头密封不严，要求所有节点必须先做附加层，验收合格后方可做大面，收头必须钉压密封，严禁收头直接外露。4.4.3涂料厚度不足：要求施工前做厚度标记，分层施工，完工后采用针测法检测厚度，每100㎡抽检3点，平均厚度不足设计要求的，全部补涂至合格。4.4.4施工缝后浇带渗漏：要求施工缝必须凿毛清理干净，浇筑前涂刷水泥基渗透结晶，振捣密实，后浇带两侧接缝部位做附加防水，后浇带混凝土必须养护到位。4.5成品保护4.5.1防水施工完成后，48h内严禁人员踩踏，严禁在防水层上凿孔打洞、堆放尖锐重物、搭设脚手架。4.5.2做保护层时，施工人员不得穿带钉鞋作业，运输通道必须铺设垫板保护，避免破坏防水层，发现破损立即修补，重新验收。4.5.3卷材防水层完成后至保护层施工完成，间隔时间不得超过7d，避免防水层长期暴露老化。5事后控制与质量验收5.1隐蔽工程验收所有隐蔽部位的防水工程，包括基层、附加层、防水层、收头、止水带、变形缝构造等，必须组织隐蔽验收，留存影像资料，验收合格签字后方可进行下道工序施工，不合格的要求整改后重新验收。5.2检验批与分项工程验收5.2.1检验批划分：地下防水工程按变形缝、施工段划分，屋面防水工程每500~1000㎡划分为一个检验批，不足500㎡划分为一个检验批；室内厨卫间防水每50间划分为一个检验批，不足50间划分为一个检验批。5.2.2验收标准：主控项目全部符合规范设计要求，一般项目合格率不小于80%，质量控制资料完整齐全，蓄水/淋水试验合格。5.2.3分项工程验收：所含检验批全部合格，质量控制资料完整，观感质量验收合格，方可通过验收。5.3监理资料整理防水工程所有监理资料，包括资质审核记录、材料复试报告、隐蔽验收记录、旁站记录、试验记录、验收记录等，整理归档，符合资料管理要求。6安全文明监理控制6.1要求施工