否决物业合同

PAGE否决物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[原物业公司名称]签订了物业合同（以下简称“原物业合同”），现甲方基于[具体原因]决定否决该物业合同，并委托乙方提供法律服务，协助处理相关事宜。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方否决物业合同及相关事宜达成如下协议：一、委托事项1.1乙方接受甲方委托，就甲方否决原物业合同所涉及的法律问题进行分析、研究，并提供专业的法律意见和建议。1.2协助甲方起草、审查、修改与否决物业合同相关的法律文件，包括但不限于律师函、解除合同通知等。1.3代表甲方与原物业公司进行沟通、协商，就否决物业合同事宜进行谈判，并争取达成有利于甲方的解决方案。1.4如协商不成，根据甲方的授权，代理甲方提起诉讼或仲裁，维护甲方的合法权益。二、双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务2.1.1甲方有权要求乙方按照本协议的约定提供法律服务，并及时了解工作进展情况。2.1.2甲方应向乙方如实提供与委托事项有关的全部信息和资料，并保证其真实性、合法性和完整性。2.1.3甲方应按照本协议的约定向乙方支付律师服务费及其他相关费用。2.1.4在委托事项处理过程中，甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的协助和支持。2.2乙方的权利与义务2.2.1乙方有权要求甲方提供与委托事项有关的全部信息和资料，并对甲方提供的信息和资料进行审查和核实。2.2.2乙方应按照本协议的约定，勤勉尽责地为甲方提供法律服务，维护甲方的合法权益。2.2.3乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露甲方的相关信息和资料。2.2.4乙方应定期向甲方汇报工作进展情况，并根据甲方的要求及时调整工作方案。2.2.5乙方应在法律、法规允许的范围内，充分运用专业知识和经验，为甲方争取最大的利益。三、律师服务费及其他费用3.1律师服务费甲方应向乙方支付律师服务费人民币[X]元。该费用包括乙方为完成本协议约定的委托事项所提供的法律咨询服务、法律文件起草与审查、谈判、诉讼或仲裁代理等各项费用。3.2其他费用在委托事项处理过程中，如发生差旅费、诉讼费、仲裁费、鉴定费、公证费等其他费用，由[实际承担方]承担。甲方应在乙方提出费用支付要求后的[X]个工作日内，将上述费用支付给乙方。四、工作流程及时间安排4.1乙方在收到甲方提供的相关信息和资料后，应在[X]个工作日内对原物业合同进行审查，并向甲方出具初步的法律分析意见。4.2根据甲方的要求，乙方在[X]个工作日内起草与否决物业合同相关的法律文件，并提交甲方审查。甲方应在收到法律文件后的[X]个工作日内提出修改意见，乙方根据甲方的意见进行修改和完善。4.3乙方代表甲方与原物业公司进行沟通、协商，争取在[X]个工作日内达成解决方案。如协商不成，乙方应根据甲方的授权，在[X]个工作日内启动诉讼或仲裁程序。4.4在诉讼或仲裁过程中，乙方应按照法律规定和法院或仲裁机构的要求，及时提交相关证据和法律文件，并参加庭审或仲裁活动。乙方应在法律规定的期限内完成案件的审理或仲裁，并及时向甲方汇报案件进展情况。五、保密条款5.1双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。5.2本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、违约责任6.1若甲方未按照本协议的约定向乙方支付律师服务费及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停法律服务，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本协议的约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于甲方因物业合同问题产生的经济损失、甲方为解决问题而支付的额外费用等。6.3任何一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担相应的法律责任。七、协议的变更与解除7.1本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。7.2在委托事项处理过程中，如甲方提出解除本协议，乙方已完成的工作对应的费用甲方应按照本协议的约定支付给乙方。乙方尚未开展的工作，甲方有权要求乙方停止。如因甲方解除协议给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。7.3在委托事项处理过程中，如乙方提出解除本协议，应提前[X]日书面通知甲方。乙方应退还甲方已支付的未完成工作对应的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项处理完毕之日止。9.2本协议一式两