合肥房屋交易合同

PAGE合肥房屋交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于合肥[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，经过双方友好协商，达成如下房屋交易合同：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途类型]。```2.该房屋土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。```3.该房屋附带的相关设施设备包括但不限于[设施设备清单]。二、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。```2.乙方付款方式如下：```（1）定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完合同约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。```（2）首付款：乙方应在[具体日期]前支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。```（3）剩余房款：乙方采用银行贷款方式支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[贷款申请期限]内，向指定银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[补足期限]内以现金方式补足差额部分；如因甲方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，双方应协商解决付款方式。三、房屋交付1.甲方应在[交付日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。```2.房屋交付时，甲方应提供以下相关资料：```（1）房屋产权证书原件及复印件；```（2）房屋质量保证书；```（3）房屋使用说明书；```（4）与该房屋相关的其他资料（如有）。四、房屋产权转移登记1.双方应在本合同签订后[办理期限]内，共同向合肥市不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。办理产权转移登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。```2.因甲方原因导致无法按时办理房屋产权转移登记手续的，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[逾期比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[违约比例]向乙方支付违约金。```3.因乙方原因导致无法按时办理房屋产权转移登记手续的，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的[逾期比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[违约比例]向甲方支付违约金。五、税费承担1.本合同履行过程中，因房屋交易产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。```2.如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定各自承担相应的税费。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于：```（1）继续履行合同义务；```（2）采取补救措施；```（3）赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。```2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于：```（1）继续履行合同义务；```（2）采取补救措施；```（3）赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。```3.双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。如一方违约，另一方为维护自身合法权益而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，由违约方承担。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。```2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。```2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。```3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包