合作服务物业合同

PAGE合作服务物业合同甲方：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为[物业项目名称]（以下简称“该物业”）的业主或使用人，乙方为具备专业物业管理服务能力的企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供合作服务物业管理事宜达成如下协议：一、合作服务内容1.乙方负责该物业的日常运营管理，包括但不限于物业区域内的房屋建筑及其附属设施设备的维护、保养、运行管理，环境卫生清扫保洁，绿化养护，秩序维护等服务。2.乙方应按照国家及地方相关标准和规范，以及本合同约定，制定并执行物业管理服务计划，确保物业区域的正常运行和良好秩序。3.乙方应负责处理物业区域内的突发事件和紧急情况，包括但不限于火灾、水浸、盗窃等，采取必要的措施保障业主或使用人的生命财产安全，并及时通知相关部门进行处理。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权查阅乙方的物业管理服务档案资料。有权知晓物业费用的收支情况。2.义务按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的便利条件。遵守物业管理区域内的各项规章制度。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取物业管理服务费用。有权要求甲方协助做好物业管理服务工作。根据实际情况制定和调整物业管理服务方案，但应提前通知甲方。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地提供物业管理服务。定期向甲方报告物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。妥善保管物业管理服务档案资料，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。对物业区域内的设施设备进行定期维护和保养，确保其正常运行。加强对物业区域内的环境卫生管理，保持环境整洁卫生。做好物业区域内的绿化养护工作，保持绿化美观。维护物业区域内的秩序，保障业主或使用人的人身财产安全。三、物业管理服务费用及支付方式1.物业管理服务费用标准甲方应按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付物业管理服务费用。该物业的建筑面积为[X]平方米，每月物业管理服务费用总计为[X]元。2.支付方式甲方应于每月[具体日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.费用调整物业管理服务费用每[X]年进行一次调整，调整幅度根据上一年度的物价指数、服务成本等因素确定。乙方应提前[X]个月书面通知甲方费用调整的幅度和原因。四、物业维修基金及使用1.物业维修基金的设立甲方应按照国家及地方相关规定，设立物业维修基金。物业维修基金专项用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。2.物业维修基金的使用物业维修基金的使用应遵循以下原则：维修项目应符合法律法规和本合同约定。维修费用应合理、必要。维修项目应经过甲方的书面同意。乙方应负责物业维修基金的日常管理和使用申请工作。在使用物业维修基金时，乙方应提前制定维修计划和预算，报甲方审核批准。甲方应在收到乙方的申请后[X]个工作日内给予答复。维修项目完成后，乙方应及时提交维修费用清单和相关凭证，经甲方审核后支付。五、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均无异议，则本合同自动延续[X]年。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照未提供服务部分对应的物业管理服务费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元。如因违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.如一方违反本合同约定的其他义务，应按照《中华人民共和国民法典》的相关规定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_______