双方解除物业合同

PAGE双方解除物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了物业合同（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，一致同意解除该物业合同，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、合同解除原因双方经协商一致，决定解除于[具体日期]签订的物业合同（合同编号：[合同编号]），解除原因如下：1.双方经友好沟通，认为目前的物业合作模式无法满足双方的需求，经协商决定不再继续履行原物业合同。2.双方在合作过程中，对物业服务的范围、标准及费用支付等方面产生了不同的理解和需求变化，经充分沟通后，决定通过解除合同来重新安排各自的事务。二、解除时间本物业合同自双方签署本解除协议之日起正式解除，即[解除协议签署日期]。三、双方权利义务的终止1.自合同解除之日起，甲乙双方基于原物业合同所享有的权利和承担的义务均予以终止。双方不再受原物业合同条款的约束，任何一方不得再依据原合同主张权利或要求对方履行义务。2.甲方应在合同解除后[X]日内，按照原物业合同约定的方式，完成对乙方已提供服务部分的费用结算。结算费用应涵盖截止合同解除之日乙方已实际提供服务且甲方认可的所有费用项目，包括但不限于物业管理费、水电费、设备维护费等。结算费用的计算应严格依据原物业合同约定的计费标准和实际服务量进行，确保费用计算准确无误。3.乙方应在合同解除后[X]日内，向甲方移交与物业相关的所有资料和物品。资料包括但不限于物业项目规划图纸、设施设备档案、业主信息资料、财务账目等；物品包括但不限于办公设备、清洁工具、绿化养护用品等。移交的资料和物品应确保完整、真实、有效，且符合相关法律法规和行业规范的要求。移交过程中，双方应进行详细的清点和记录，并由双方授权代表签字确认。4.乙方应在合同解除后[X]日内，妥善处理物业项目的收尾工作。收尾工作包括但不限于未完成的维修任务、保洁清理、绿化养护等。乙方应确保收尾工作的质量和进度，不得因合同解除而对物业项目造成不利影响。收尾工作完成后，乙方应向甲方提交书面报告，说明收尾工作的完成情况，并经甲方验收合格。四、费用结算与支付1.甲方应向乙方支付的费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为截止合同解除之日，乙方已实际提供服务且甲方认可的所有费用项目的总和，包括但不限于物业管理费、水电费、设备维护费等。费用的具体明细如下：物业管理费：人民币[X]元，计算依据为原物业合同约定的物业管理费标准及合同期内乙方实际服务的月数。水电费：人民币[X]元，根据乙方提供的水电费用明细及抄表记录，按照实际发生额计算。设备维护费：人民币[X]元，涵盖合同期内乙方对物业项目内各类设备进行维护保养所产生的费用，包括但不限于电梯维护费、消防设备维护费、给排水设备维护费等。其他费用：人民币[X]元，包括但不限于保洁用品费、绿化养护费、办公费用等。2.甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，将上述费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________3.如甲方未按照本协议约定的时间和金额支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因追款产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时支付费用或未履行其他应尽义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、乙方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。2.若乙方违反本协议约定，未按时移交资料和物品或未妥善处理收尾工作，应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于物业项目管理混乱导致的经济损失、甲方为恢复物业正常管理而支付的费用等。同时，乙方应按照原物业合同约定的违约金标准向甲方支付违约金。3.双方应严格遵守本协议的各项约定，如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任应包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、为减少损失而支出的合理费用等。双方同意，如因本协议的履行发生争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、保密条款1.双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用对方的保密信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。如一方违反保密条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照原物业合同约定的违约金标准向对方支付违约金。3.本条款的保密范围包括但不限于以下内容：甲方的商业秘密：包括但不限于物业项目的运营策略、客户资源、财务状况、市场信息等。乙方的商业秘密：包括但不限于物业管理服务方案、服务标准、员工信息、供应商信息等。双方在合作过程中共同知悉的其他秘密信息。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于双方营业执照副本、授权代表身份证明、费用明细清单、资料移交清单等，与本协议具有同等法律效力。