厂房租赁交易合同

PAGE厂房租赁交易合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”），乙方有意租赁该厂房用于[乙方使用用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：第一条租赁厂房基本情况1.1厂房位置该厂房位于[详细地址]，具体位置见附件一《厂房位置示意图》。1.2厂房面积该厂房建筑面积为[X]平方米，租赁面积以双方共同测量确认为准。如实际测量面积与本合同约定面积存在差异，双方应根据本合同约定的租金标准进行租金调整。1.3厂房用途乙方租赁该厂房仅用于[明确用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该厂房，双方应另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准该厂房租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准自租赁期限开始之日起每[X]年/月调整一次，调整幅度为上一周期租金的[X]%。3.2租金支付方式乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金，甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.3押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。第四条其他费用4.1乙方在租赁期间应自行承担因使用厂房而产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。4.2水费、电费、燃气费等费用按照相关部门规定的标准及实际用量计算，乙方应在收到缴费通知后[X]个工作日内支付。4.3物业管理费为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应与物业管理公司另行签订物业管理协议，并按照协议约定按时支付物业管理费。第五条厂房交付及返还5.1交付时间甲方应于[交付日期]前将符合本合同约定的厂房交付给乙方。5.2交付条件甲方交付的厂房应具备正常使用功能，包括但不限于建筑物结构安全、水电设施完好、消防设施符合规定等。5.3返还要求租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还厂房及其附属设施设备。乙方应负责清理厂房内的物品，并确保厂房及附属设施设备无损坏、无欠费。如乙方未按要求返还厂房，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。第六条维修与保养6.1维修责任租赁期间，甲方应负责厂房主体结构的维修保养，确保厂房的安全使用。乙方应合理使用厂房及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或承担相应的维修费用。6.2维修费用对于甲方负责的维修项目，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内进行维修。如因维修影响乙方正常使用，甲方应采取合理措施减少对乙方的影响。维修费用由甲方承担，但因乙方过错导致的维修除外。对于乙方负责维修的项目，乙方应及时维修，维修费用由乙方自行承担。第七条装修与改造7.1装修改造审批乙方如需对厂房进行装修或改造，应提前[X]日向甲方提交装修改造方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定的要求。7.2装修改造费用乙方自行承担装修改造费用。装修改造过程中，乙方应确保施工安全，遵守相关施工规范。如因乙方装修改造行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.3装修改造后的处理租赁期满或合同解除后，乙方对厂房进行的装修改造部分，除可移动的设备外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方无需对乙方的装修改造投入进行补偿。第八条转租与转借8.1转租限制未经甲方书面同意，乙方不得擅自将厂房转租给第三方。8.2转借禁止乙方不得将厂房转借他人使用。第九条合同解除9.1协商解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。9.2法定解除有下列情形之一的，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使不能实现本合同目的的；（2）一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的；（3）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；（4）一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现本合同目的的；（5）法律规定的其他情形。9.3解除通知合同解除方应提前[X]日书面通知对方，并在通知到达对方时合同解除。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用。第十条违约责任10.1甲方违约责任如甲方未按照本合同约定交付厂房或交付的厂房不符合约定条件，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本合同，应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿乙方的全部损失。10.2乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变厂房用途、转租、转借厂房或未经甲方同意对厂房进行装修改造，甲方有权解除本合同，乙方应按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金，并恢复厂房原状，赔偿甲方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。11.2诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。12.3本合同附件包括但不限于《厂房位置示意图》、双方营业执照副本复印件等，与本合同正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______