南宁存量房交易合同

PAGE南宁存量房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于南宁市[房屋具体地址]的存量房（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该存量房交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附带的相关设施设备包括但不限于：[详细列举设施设备名称及状况，如家电、家具、装修等]。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。若因甲方原因导致该房屋存在任何权属瑕疵或纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.2该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为[甲方姓名]。第三条房屋价格及付款方式3.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2付款方式及时间：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。双方同意在[具体日期]前办理房屋过户手续，过户当日，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在房屋交付之日支付给甲方。第四条定金及违约责任4.1乙方支付定金后，若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他相关义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行相关义务，应双倍返还定金给乙方。4.2若一方违反本合同约定，除应承担定金责任外，还应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第五条房屋交付5.1甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。5.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第六条房屋过户6.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。6.2甲方应协助乙方提供办理过户手续所需的全部资料，并积极配合办理相关手续。若因甲方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。第七条税费承担7.1本次存量房交易过程中，按照国家及地方相关规定应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税、印花税等，由双方各自承担。7.2若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，已支付的款项应予以退还。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.3如一方违反本合同约定，另一方有权通过法律途径追究违约方的责任，违约方应承担对方因维权所产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_