南京市车位交易合同

PAGE南京市车位交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于南京市[具体小区名称及地址]的车位（以下简称“该车位”）所有权，愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该车位，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就车位交易事宜达成如下协议：第一条车位基本情况1.1该车位位于南京市[具体小区名称及地址]地下[X]层[X]区[X]号，具体位置以现场实际情况为准。1.2该车位的建筑面积为[X]平方米，以相关部门最终测绘面积为准。第二条交易价格及付款方式2.1双方商定该车位的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付定金人民币[X]元；在[具体交付时间1]前，支付人民币[X]元；在[具体交付时间2]前，支付剩余款项人民币[X]元。第三条定金条款3.1乙方应在签订本合同的同时向甲方支付定金人民币[X]元。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，导致本合同无法继续履行或解除的，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法继续履行或解除的，应双倍返还乙方定金。第四条车位交付4.1甲方应在收到乙方全部车位款后[X]日内，将该车位交付给乙方。4.2交付方式：甲方应向乙方提供该车位的钥匙，并协助乙方办理相关的交接手续，确保乙方能够正常使用该车位。4.3交付时，双方应共同对该车位的现状进行检查，包括但不限于车位的结构、设施设备等是否完好。如发现问题，甲方应负责在交付前进行修复或整改，直至符合交付条件。第五条产权登记及过户5.1该车位的产权登记手续由[办理方]负责办理。若需甲方协助办理，甲方应在乙方提出书面申请后[X]日内，提供相关资料并积极配合办理。办理产权登记所需的费用，按照国家相关规定由[具体承担方]承担。5.2因该车位的产权登记及过户产生的一切税费，按照国家法律法规的规定由[具体承担方]承担。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取车位款。（2）甲方应保证对该车位拥有合法的所有权，有权出售该车位，且该车位不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该车位的所有权或使用权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照本合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付该车位，并保证交付时该车位符合正常使用标准。（4）甲方应协助乙方办理该车位的产权登记及过户手续，提供必要的证明文件和资料。（5）甲方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得干扰乙方对该车位的正常使用。6.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该车位，并办理相关产权登记及过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付车位款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本合同交易价格的[X]%支付违约金。（3）乙方应在接收该车位后，按照小区物业管理规定使用该车位，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。（4）乙方应配合甲方办理该车位的产权登记及过户手续，提供必要的证明文件和资料。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间交付该车位，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间支付车位款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本合同交易价格的[X]%支付违约金。7.3若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。涉及本合同的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协