卖房子物业合同

PAGE卖房子物业合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟出售其名下位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，就房屋买卖及相关物业服务事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋附属设施设备及相关物品清单详见附件一。二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方选择以下第[X]种方式支付：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部剩余房款支付至甲方指定账户。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日将扣除定金后的剩余房款支付至甲方指定账户；如贷款未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额。分期付款：第一期：乙方应在[具体日期1]前支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第二期：乙方应在[具体日期2]前支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；……最后一期：乙方应在[具体日期n]前支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、房屋交付1.甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该房屋及附属设施设备、相关物品交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、相关物品进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋及附属设施设备存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责修复或更换，直至符合合同约定。3.甲方应在房屋交付前结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。四、物业相关事宜1.物业服务内容甲方应确保该房屋所在小区的物业服务企业按照物业服务合同的约定，提供包括但不限于环境卫生清洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等物业服务。物业服务标准应符合国家及地方相关规定，并满足小区业主的合理需求。2.物业服务费用自房屋交付之日起，乙方应按照小区物业服务合同约定的标准，按时向物业服务企业缴纳物业服务费用。物业服务费用的计费周期为[具体周期，如每月/每季度]，乙方应在每个计费周期开始前[X]日内缴纳当期物业服务费用。3.物业维修基金该房屋已缴纳的物业维修基金归乙方所有，甲方应协助乙方办理物业维修基金的更名手续。如日后因房屋维修等原因需要使用物业维修基金，乙方应按照相关规定办理申请手续。五、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金的金额为房屋成交价格的[X]%。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的金额为未付款项的每日[X]%。如因乙方违约导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。3.若一方违反本合同关于物业相关事宜的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件一（房屋附属设施设备及相关物品清单）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/