北京市车位交易合同

PAGE北京市车位交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于北京市[具体小区名称及地址]的车位（以下简称“该车位”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该车位，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就车位交易事宜达成如下协议：第一条车位基本情况1.1该车位位于[具体小区名称及地址]地下[X]层[X]区[X]号车位，具体位置以现场实际情况为准。1.2该车位建筑面积为[X]平方米，规划用途为停车使用。1.3该车位已取得相关产权证明或合法使用手续，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。第二条交易价格及付款方式2.1经双方协商一致，该车位的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方应按照以下方式支付车位款：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额1]）。2.2.3[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额2]）。2.3甲方应在收到每笔款项后[X]个工作日内出具收款收据给乙方。第三条交付时间及方式3.1甲方应在收到乙方全部车位款后的[X]个工作日内，将该车位交付给乙方。3.2交付方式为：双方在该车位现场进行交接，甲方应向乙方提供该车位的相关证明文件，并确保该车位能够正常使用。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方有权按照本合同约定收取车位款。4.1.2甲方应保证该车位的产权清晰，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，并保证乙方在购买后能够正常使用该车位。4.1.3甲方应按照本合同约定的时间和方式将该车位交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。4.1.4甲方应承担交付前该车位的物业管理费用、水电费等相关费用。4.1.5甲方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行本合同约定的义务，诚实守信，勤勉尽责，不得故意隐瞒与该车位有关的重要事实或者提供虚假情况，损害乙方利益。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该车位，并办理相关手续。4.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付车位款。4.2.3乙方应承担交付后该车位的物业管理费用、水电费等相关费用。4.2.4乙方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行本合同约定的义务，诚实守信，勤勉尽责，不得故意拖欠车位款或违反本合同其他约定，损害甲方利益。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付该车位，每逾期一日，应按照车位款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部车位款，同时按照车位款的[X%]向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付车位款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照车位款的[X%]向甲方支付违约金。5.3若甲方违反本合同约定，导致该车位存在产权纠纷或权利瑕疵，影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于车位款、利息、违约金、律师费、诉讼费等。5.4若乙方违反本合同约定，擅自将该车位转让给他人或用于其他非停车用途的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照车位款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.5任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。7.3本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于车位产权证明、相关手续文件等。