办房本物业合同

PAGE办房本物业合同甲方（业主）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业公司）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方购买了位于[具体房屋地址]的房屋，为顺利办理房屋产权证书（以下简称“房本”），并确保在办理房本过程中涉及的物业服务相关事宜得到妥善处理，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就办房本期间的物业合同事宜达成如下协议：一、服务内容1.协助产权办理乙方应协助甲方办理房本，包括但不限于提供办理房本所需的相关资料、协助甲方与开发商及相关部门进行沟通协调、跟进办理进度等。乙方应勤勉尽责，确保办理房本的各项手续按照法律法规及相关部门的要求顺利进行。2.资料整理与保管乙方负责协助甲方整理办理房本所需的各类资料，包括购房合同、身份证明、缴费凭证等，并妥善保管这些资料，确保资料的完整性和安全性。在办理房本过程中，乙方应按照相关部门的要求及时提供和提交所需资料。3.信息沟通与反馈乙方应及时了解办理房本过程中的各种信息，包括但不限于开发商的通知、相关部门的要求等，并及时向甲方进行沟通和反馈。对于甲方提出的关于办理房本的疑问和问题，乙方应积极协助解答，并提供必要的指导和建议。4.物业服务在协助甲方办理房本期间，乙方应按照本合同约定及相关物业服务标准，提供基本的物业服务，包括但不限于房屋及配套设施设备的日常维护、环境卫生清洁、安全保卫等，确保小区环境整洁、安全有序，为甲方办理房本提供良好的居住环境。二、服务期限本合同服务期限自本合同签订之日起，至甲方取得房本之日止。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供协助办理房本及物业服务。有权对乙方的服务质量进行监督，提出意见和建议。2.义务向乙方提供办理房本所需的真实、准确、完整的资料，并配合乙方完成相关手续。按照本合同约定向乙方支付服务费用。遵守乙方依据法律法规及本合同制定的各项管理制度。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。有权要求甲方配合提供办理房本所需的资料及协助完成相关手续。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供协助办理房本及物业服务。对甲方提供的资料予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或因办理房本需要向相关部门提供的除外。如因乙方原因导致办理房本出现延误或其他问题，乙方应承担相应的责任，并采取积极措施予以解决。四、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付办理房本物业服务费共计人民币[X]元。该费用包括乙方协助办理房本的各项费用及服务期限内的物业服务费用。2.支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在办理房本过程中，根据实际发生的费用及服务进度，甲方应按照乙方的通知及时支付剩余费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，直至甲方支付全部费用及违约金。因甲方未及时支付费用导致办理房本延误或其他损失的，甲方应承担全部责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定提供服务，导致办理房本出现延误或其他问题，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应按照甲方因此遭受的实际损失进行赔偿，包括但不限于因办理房本延误产生的滞纳金、甲方为解决问题而产生的额外费用等。若乙方违反保密义务，泄露甲方资料，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在服务期限届满前，若甲方已取得房本，本合同自动解除。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_________________