前房主物业合同

PAGE前房主物业合同甲方（原房主）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（现房主）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已将房屋出售给乙方，为明确双方在物业相关事宜上的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就前房主物业合同事宜达成如下协议：一、物业基本信息1.房屋地址：[具体房屋地址]2.建筑面积：[X]平方米3.物业类型：[住宅/商业/其他]二、物业交接事项1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方提供物业相关的全部资料，包括但不限于房屋产权证书、物业缴费记录、维修基金缴纳凭证、物业服务合同等。2.甲方应确保在房屋交付乙方时，物业处于正常使用状态，无任何质量问题或安全隐患。如存在质量问题或安全隐患，甲方应负责在本合同签订之日起[X]日内进行修复或整改，直至符合相关标准和要求。3.甲乙双方应在房屋交付之日共同对物业进行现场查验，填写物业交接清单。交接清单应详细记录物业的各项设施设备、装修情况、物品等信息。双方应在交接清单上签字确认，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。三、物业费用结算1.截至房屋交付之日，甲方应结清已发生的物业费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。甲方应在本合同签订之日起[X]日内向乙方提供费用结算清单，并支付全部结清费用。2.自房屋交付之日起，物业费用由乙方承担。乙方应按照物业服务合同约定的时间和方式向物业服务企业缴纳物业费用。3.如因甲方未结清物业费用导致乙方遭受任何损失或产生额外费用的，甲方应承担全部赔偿责任。四、物业服务合同1.甲方应确保在房屋出售前，其与物业服务企业签订的物业服务合同真实有效，并按照合同约定履行各项义务。2.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，协助乙方与物业服务企业办理物业服务合同的变更手续，将乙方变更为物业服务合同的当事人。3.如物业服务合同在房屋交付后发生实质性变更的，甲方应及时通知乙方，并协助乙方与物业服务企业协商解决相关问题。如因甲方未及时通知乙方或未协助乙方解决问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。五、维修基金1.甲方已缴纳的维修基金，应随房屋一并转移给乙方。甲方应在本合同签订之日起[X]日内，协助乙方办理维修基金的转移手续。2.如因维修基金转移手续办理过程中出现任何问题导致乙方无法正常使用维修基金的，甲方应负责协调解决，并承担由此给乙方造成的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额应根据实际损失情况确定，但不得低于乙方因此遭受损失的[X]%。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额应根据实际损失情况确定，但不得低于甲方因此遭受损失的[X]%。3.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金。违约金金额为合同总金额的[X]%。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：