分众电梯物业合同

PAGE分众电梯物业合同甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[具体小区名称]等物业区域内的电梯资源，乙方具备在电梯内进行广告投放等相关经营活动的专业能力和经验，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方在其物业区域内的电梯开展相关业务事宜，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方在甲方管理的物业区域内的电梯轿厢、电梯等候区等指定位置（以下统称“电梯区域”）进行广告投放、信息展示、商业推广等相关活动（以下统称“电梯业务”）。1.2乙方负责与广告客户洽谈合作，确定广告内容、投放时间、投放形式等具体事宜，并确保广告内容符合法律法规及相关管理规定。1.3乙方应按照本合同约定及相关法律法规要求，勤勉尽责地开展电梯业务，维护甲方及物业区域内业主的合法权益。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务2.1甲方有权对乙方在电梯区域开展的业务进行监督检查，要求乙方按照本合同约定及相关法律法规进行操作。2.2甲方应向乙方提供开展电梯业务所需的必要协助，包括但不限于提供电梯相关资料、协助乙方与物业区域内相关部门及业主进行沟通协调等。2.3甲方保证其对物业区域内的电梯拥有合法的管理和使用权限，有权委托乙方开展本合同约定的电梯业务，且该委托行为不会违反任何法律法规及与第三方的约定。2.4甲方应按照本合同约定及时收取乙方应支付的费用。（二）乙方权利与义务2.5乙方有权按照本合同约定自主开展电梯业务，但应遵守法律法规及甲方物业区域的相关管理规定。2.6乙方负责承担开展电梯业务所需的全部费用，包括但不限于广告制作费用、投放费用、设备维护费用等。2.7乙方应确保电梯业务的合法性、安全性和合规性，如因乙方原因导致任何法律纠纷或安全事故，乙方应承担全部法律责任。2.8乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付费用。2.9乙方应定期对电梯区域内的广告设施、展示设备等进行维护、保养和更新，确保其正常运行和良好展示效果。2.10乙方在开展电梯业务过程中，应尊重物业区域内业主的权益，不得进行任何损害业主利益或影响业主正常生活的行为。如因乙方行为引发业主投诉或纠纷，乙方应积极妥善处理，并承担相应责任。2.11乙方应按照相关法律法规要求，对广告内容进行审核把关，确保广告内容真实、合法、健康，不存在虚假宣传、误导消费者等违法行为。三、费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付的费用包括电梯业务管理费及广告投放收益分成两部分。3.2电梯业务管理费：乙方应按照每月[X]元的标准向甲方支付电梯业务管理费，该费用涵盖甲方为乙方开展业务提供协助及管理服务的成本。管理费支付方式为每月[具体支付日期]前支付至甲方指定账户。3.3广告投放收益分成：乙方在电梯区域开展广告投放等业务所获得的全部收益，应按照[X]%的比例与甲方进行分成。分成结算周期为每季度末，乙方应在每季度末后的[X]个工作日内，将本季度应分成款项支付至甲方指定账户。3.4乙方应按照本合同约定及时、足额支付各项费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已发生费用及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失。四、广告内容及管理4.1乙方投放的广告内容必须符合法律法规及相关管理规定，不得含有虚假、违法、有害、歧视性、侮辱性等不良内容。4.2乙方应在广告投放前将广告内容提交甲方审核，甲方有权对广告内容提出修改意见，乙方应按照甲方意见进行修改，直至符合要求。未经甲方书面同意，乙方不得擅自投放不符合要求的广告。4.3乙方应确保广告投放的形式、位置等符合甲方物业区域的整体管理要求，不得影响电梯的正常使用和安全运行。4.4如因广告内容或投放行为引发任何投诉、纠纷或法律责任，由乙方承担全部责任，并负责消除影响、赔偿损失。五、合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。5.2任何一方如需提前解除本合同，应提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。提前解除合同给对方造成损失的，应承担相应赔偿责任。六、保密条款6.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业主信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行协助义务或收取费用等义务，应承担因此给乙方造成的损失。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付费用、未确保广告合法合规、未妥善处理业主纠纷等，应承担违约责任，按照本合同相关条款支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.3如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________