冒充他人签物业合同

PAGE冒充他人签物业合同甲方（业主）：姓名：[业主姓名]身份证号：[身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]乙方（物业公司）：公司名称：[物业公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方与乙方就[物业名称]的物业管理服务事宜存在合同关系，现发现存在冒充甲方签字签订物业合同的情况，为明确双方权利义务，妥善解决相关问题，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、事实情况说明经双方核实，[具体时间]签订的物业合同（合同编号：[合同编号]）并非甲方本人签字，而是由他人冒充甲方签字。该冒充行为导致甲方对合同内容不知情，且可能对甲方的权益造成损害。二、合同效力认定1.基于上述冒充签字的事实，该物业合同的签订并非甲方真实意思表示。根据《中华人民共和国民法典》第143条【民事法律行为有效的条件】规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。因此，该物业合同应认定为无效。2.自本协议生效之日起，上述物业合同不再对甲方具有法律约束力，双方应按照本协议的约定履行各自义务。三、乙方责任与义务1.乙方应承担因冒充签字事件给甲方造成的一切损失，包括但不限于直接经济损失、因合同无效导致的额外费用支出等。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。乙方作为合同签订的相对方，未能尽到合理审查义务，导致冒充签字事件发生，应承担相应的赔偿责任。2.乙方应积极采取措施，消除因冒充签字合同给甲方带来的不利影响，包括但不限于向相关方说明情况、协助甲方恢复原状等。3.乙方应配合甲方处理与冒充签字相关的法律事务，提供必要的证据和信息支持甲方维护自身合法权益。四、甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方承担因冒充签字事件给其造成的全部损失，并要求乙方按照本协议约定履行赔偿义务。2.甲方应配合乙方进行损失核算及相关证据收集工作，如实提供与损失相关的信息和资料。3.甲方有权根据本协议的约定，自主决定是否继续与乙方签订新的物业合同以及签订合同的具体条款和条件。五、损失赔偿范围及计算方式1.直接经济损失：包括但不限于因冒充签字合同导致甲方多支付的物业费、因合同无效需退还的费用、因处理该事件产生的交通费用、通讯费用等实际支出的费用。2.间接经济损失：如因合同无效导致甲方物业权益受损，影响房屋价值评估、出租收益等方面的损失。间接经济损失的计算应遵循合理、公平、公正的原则，由双方协商确定或根据相关评估机构的评估结果确定。3.计算方式：直接经济损失以甲方提供的有效票据和凭证为依据进行核算；间接经济损失根据实际情况，综合考虑市场行情、行业标准等因素进行评估确定。双方应在本协议签订后的[具体期限]内完成损失核算工作，并共同签署损失核算清单。六、赔偿支付方式与期限1.乙方应在双方签署损失核算清单后的[具体期限]内，将赔偿款项一次性支付至甲方指定的银行账户。2.若乙方未能按照本协议约定的期限支付赔偿款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[具体期限]的，甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任。七、保密条款1.双方应对在处理冒充签字事件过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[具体期限]年。八、争议解决方式1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字）：____________________日期：____