公摊电费物业合同

PAGE公摊电费物业合同合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方委托乙方提供物业服务，为明确双方在公摊电费方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、定义与解释1.公摊电费：指在物业管理区域内，为保障共用设施设备正常运行、公共区域照明等共同用电需求而产生的电费，包括但不限于电梯、消防设备、楼道照明、景观照明等用电费用。2.物业管理区域：指由甲方委托乙方进行物业管理服务的特定区域，具体范围为[详细描述物业管理区域的四至范围]。3.共用设施设备：指物业管理区域内业主共同使用的各类设施设备，如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、通风与空调系统等。二、服务内容与标准1.乙方服务内容乙方负责按照本合同约定，对物业管理区域内的共用设施设备用电情况进行统计、核算，并向甲方及业主公示公摊电费的产生明细及分摊方式。乙方应采取合理措施确保公摊电费的计算准确无误，并定期对相关用电设备进行检查和维护，以保障其正常运行，减少不必要的电量损耗。2.服务标准乙方应严格按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及本合同约定履行职责，确保公摊电费的核算公开、透明、公正。乙方应在每月[具体日期]前完成上月公摊电费的统计核算工作，并将公摊电费明细张贴于物业管理区域内显著位置，同时通过物业管理系统、微信公众号等方式向业主公示，公示期不少于[X]个工作日。对于业主对公摊电费提出的疑问，乙方应在接到疑问后[X]个工作日内进行回复和解释。三、公摊电费的计算与分摊1.计算方式公摊电费按照实际用电量进行计算，电费单价依据供电部门向甲方收取的电价标准执行，包括但不限于基本电费、电度电费、功率因数调整电费等各项费用。乙方应根据各楼层、各区域的用电设备功率、使用时间等因素，合理分摊公摊电费。对于无法直接计量的用电设备，乙方应采用合理的分摊方法进行计算，如按照建筑面积比例、使用人数比例等进行分摊。2.分摊原则公摊电费的分摊应遵循公平、合理、合法的原则，确保每个业主按照其实际使用情况承担相应的费用。对于共用设施设备中存在部分业主专用设备的情况，该部分设备的用电费用应单独计量，不计入公摊电费分摊范围。四、费用支付1.甲方支付义务甲方应按照本合同约定，按时向乙方支付公摊电费。甲方应在每月[具体日期]前，将上月公摊电费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的公摊电费后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。2.逾期支付责任若甲方未按照本合同约定按时支付公摊电费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停相关共用设施设备的供电服务，由此造成的一切损失由甲方承担。同时，乙方有权通过法律途径追讨欠费及违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利义务甲方有权要求乙方按照本合同约定提供公摊电费的统计核算及公示服务，并对乙方的工作进行监督检查。甲方应配合乙方开展公摊电费的核算工作，提供必要的用电数据和资料，协助乙方进行用电设备的检查和维护。甲方应按照本合同约定按时支付公摊电费，不得无故拖延或拒绝支付。2.乙方权利义务乙方有权按照本合同约定收取公摊电费，并要求甲方按时支付。乙方应按照本合同约定的服务内容与标准，勤勉尽责地履行职责，确保公摊电费的核算准确、公示及时。乙方应定期对共用设施设备进行检查和维护，发现问题及时处理，保障用电安全，减少公摊电费的不合理支出。乙方不得擅自提高公摊电费的收费标准或采用不合理的分摊方式，损害甲方及业主的利益。六、数据与信息管理1.数据保存乙方应妥善保存与公摊电费相关的各类数据和资料，包括但不限于用电设备清单、用电量记录、电费发票、公摊电费明细及公示记录等，保存期限不少于[X]年。2.信息保密双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时支付公摊电费或提供虚假数据资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因追讨欠费产生的费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按照服务内容与标准履行职责，导致公摊电费计算错误、公示不及时或存在其他违规行为，给甲方及业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方及业主的直接经济损失、因纠纷产生的费用（如律师费、诉讼费等）。同时，乙方应立即采取措施纠正违规行为，确保公摊电费的核算准确、公示及时。八、合同变更与解除1.变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。若发生不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________