公产二手房交易合同

PAGE公产二手房交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有公产二手房一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该公产二手房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]。1.2该房产的公有住房租赁合同编号为[合同编号]，房屋产权性质为公产。第二条交易价格及付款方式2.1双方商定该公产二手房的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元作为定金。第二期：在办理完房屋过户手续前，乙方应支付购房款人民币[X]元。第三期：在房屋交付使用后[X]日内，乙方应支付剩余购房款人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在签订本合同之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关贷款资料。甲方应协助乙方办理贷款手续。若银行批准乙方的贷款申请，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；若银行未批准乙方的贷款申请或乙方贷款申请额度不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。第四条房屋交付及相关费用4.1甲方应在收到全部购房款或满足合同约定的付款条件后[X]日内，将该公产二手房交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。4.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第五条产权过户及相关手续办理5.1甲方应积极协助乙方办理该公产二手房的产权过户手续，提供相关资料并配合乙方完成公有住房租赁合同的变更等手续。办理产权过户手续所产生的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2乙方应按照相关部门的要求，及时提供办理产权过户手续所需的资料，并积极配合甲方及相关部门完成手续办理。若因乙方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担相应的法律责任。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证所出售的公产二手房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应如实告知乙方该房屋的实际情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、是否存在漏水、管道堵塞等问题。若甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。（4）甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋，并协助乙方办理相关手续。6.2乙方的权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并办理产权过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。（3）乙方应在房屋交付后合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。若因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任。（4）乙方应积极配合甲方办理产权过户及相关手续，提供必要的资料和协助。第七条违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、定金、利息损失、因办理产权过户手续产生的费用以及乙方为购买该房屋所支出的其他合理费用。7.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因房屋未能及时出售而产生的经济损失、甲方为履行本合同所支出的合理费用等。7.3如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金。违约金的具体金额按照本合同相关条款的约定执行。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同有冲