全款买房交易合同

PAGE全款买房交易合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方全款购买甲方房产事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产地址：__________________2.房屋所有权证号：__________________3.房屋建筑面积：______平方米（以房屋所有权证登记面积为准）4.房屋用途：__________________5.房屋附属设施及装修情况：__________________二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素调整。2.乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证该房屋未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致房屋存在上述问题，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任及赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。3.甲方应在本合同签订后______日内，向乙方提供与房屋相关的全部资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同、房屋交接清单等，并协助乙方办理房屋产权过户手续。甲方应积极配合乙方办理过户过程中所需的各项手续，按照相关部门要求提供必要的文件、证明等资料，并确保所提供资料真实、有效、完整。因甲方原因导致乙方无法按时办理产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的______%向乙方支付违约金（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。4.甲方应在收到乙方全部购房款后______日内，将房屋腾空并交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内的附属设施、设备完好无损，房屋保持原有装修状态（除双方另有约定外）。甲方应结清交付前所产生的水、电、燃气、物业等各项费用。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方未按时支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。3.乙方应在房屋交付后______日内完成房屋验收工作。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在接到通知后______日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定。如因甲方原因导致乙方未能在约定时间内完成验收或因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。四、房屋产权过户1.双方应在本合同签订后______日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，由______方承担（如无约定，按照国家相关规定执行）。2.在办理产权过户手续过程中，如因政策调整、政府部门原因或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或无法办理的，双方应协商解决。如因一方原因导致手续无法办理，责任方应承担相应的法律责任及赔偿对方因此遭受的损失。五、房屋交付与验收1.甲方应按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施、设备进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的现状、附属设施设备的情况等内容。2.如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在接到通知后及时进行处理，如问题较为复杂，需要一定时间修复的，双方应协商确定合理的修复期限。修复完成后，双方应再次进行验收，直至房屋符合合同约定。3.房屋交付后，乙方应承担房屋的保管责任。如因乙方保管不善导致房屋损坏或附属设施设备丢失的，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。2.如甲方未能按照本合同约定交付房屋、协助办理产权过户手续或房屋存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任及赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。3.如乙方未能按照本合同约定支付购房款或拒绝办理产权过户手续等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为履行本合同所支出的费用、房屋差价损失等（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括房屋所有权证复印件、房屋现