充电桩物业合同

PAGE充电桩物业合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方为物业的所有权人或管理人，乙方具备充电桩相关的建设、运营及管理能力，双方经友好协商，就乙方在甲方物业区域内提供充电桩服务事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方在充电桩服务中的权利义务，规范双方行为，确保充电桩服务在甲方物业区域内合法、有序、安全地开展，实现双方的合作共赢。二、物业基本信息1.物业名称：____________________2.物业地址：____________________3.物业类型：____________________4.建筑面积：____________________平方米5.停车位数量：____________________个三、充电桩服务内容1.乙方负责在甲方物业区域内规划、建设、安装充电桩设施。充电桩设施的规格、型号、数量等应符合国家相关标准及行业规范，并满足甲方物业区域内电动汽车用户的充电需求。2.乙方负责充电桩设施的日常运营维护，包括但不限于设备巡检、故障排除、充电卡管理、电费结算等。确保充电桩设施的正常运行，提供24小时不间断充电服务。3.乙方应建立充电桩设施的安全管理制度，制定安全操作规程，对充电过程进行实时监控，确保充电安全。定期对充电桩设施及相关设备进行安全检查和维护保养，及时消除安全隐患。4.乙方负责为甲方物业区域内的电动汽车用户提供充电咨询服务，解答用户关于充电流程、电费标准、充电卡办理等方面的疑问。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方充电桩服务的质量和运营情况，提出意见和建议。有权按照本合同约定获取充电桩服务的相关收益。2.义务协助乙方办理充电桩建设所需的相关手续，提供必要的证明文件和资料，确保建设工作顺利进行。为乙方提供充电桩建设和运营所需的场地及电力接入条件，并确保场地和电力设施符合安全要求。场地应具备良好的通风、排水条件，电力容量应满足充电桩设施的用电需求。按照本合同约定向乙方支付相关费用。配合乙方做好充电桩服务的宣传推广工作，协助乙方与业主沟通协调，提高业主对充电桩服务的认知度和使用率。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取充电桩服务费用。有权根据甲方物业区域内电动汽车用户的充电需求，合理调整充电桩设施的布局和数量。2.义务严格按照国家相关标准及行业规范建设、运营充电桩设施，确保设施质量和服务水平。遵守法律法规和甲方物业的管理制度，不得从事任何违法违规活动。定期向甲方提供充电桩设施的运营数据和财务报表，接受甲方的监督检查。运营数据应包括充电电量、充电次数、用户数量等，财务报表应包括收入、成本、利润等情况。负责充电桩设施的保险购买，承担因充电桩设施故障或事故给甲方、第三方造成的损失赔偿责任，但因甲方原因导致的除外。如遇不可抗力或其他特殊情况导致充电桩设施无法正常运行，应及时通知甲方，并采取有效措施减少损失，尽快恢复运营。五、费用及支付方式（一）费用标准1.充电桩建设费用：乙方负责充电桩设施的建设，建设费用由乙方自行承担。2.场地使用费用：甲方按照[X]元/月/平方米的标准向乙方收取场地使用费用，场地使用面积为[X]平方米，每月场地使用费用为[X]元。场地使用费用自本合同生效之日起开始计算，每[X]个月支付一次。3.电费：乙方按照国家规定的电价标准向电动汽车用户收取电费，并按照[X]%的比例向甲方支付电费分成。电费分成每月结算一次。（二）支付方式1.场地使用费用支付方式：甲方应在每月[X]日前将当月场地使用费用支付至乙方指定的银行账户。2.电费分成支付方式：乙方应在每月[X]日前将上月电费分成支付至甲方指定的银行账户。六、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续或提供场地及电力接入条件，导致充电桩建设或运营受阻，甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本合同约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停充电桩服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照国家相关标准及行业规范建设、运营充电桩设施，导致设施质量问题或安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定向甲方支付电费分成，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方应得的收益，并要求乙方支付已产生的违约金。3.若乙方违反法律法规或甲方物业的管理制度，从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.若出现下列情形之一，本合同自动解除：本合同期满且双方未达成续约协议；因不可抗力导致本合同无法继续履行；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：___________________