停止续签物业合同

PAGE停止续签物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原物业合同签订日期]签订了物业合同（合同编号：[原合同编号]），现双方经友好协商，就停止续签该物业合同事宜达成如下协议：一、合同终止原因双方一致确认，经友好协商，决定不再续签原物业合同，自本协议生效之日起，原物业合同终止履行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照法律法规及原物业合同约定，妥善完成物业交接工作，包括但不限于提供完整准确的物业资料、移交物业设施设备等。2.甲方应按照原物业合同约定，向乙方支付截至合同终止日的物业费用及其他相关费用。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。3.甲方有权对乙方在物业交接过程中的工作进行监督，确保交接工作符合法律法规及合同约定。（二）乙方权利义务1.乙方应在本协议生效后[X]个工作日内，制定详细的物业交接计划，并提交给甲方审核。交接计划应包括但不限于物业资料交接清单、设施设备检查及移交安排、人员交接等内容。2.乙方应按照审核通过的交接计划，勤勉尽责地完成物业交接工作。在交接过程中，应确保物业资料的完整性、准确性，设施设备的正常运行及可使用性，并做好人员交接工作，保证物业工作的平稳过渡。3.乙方应向甲方提供物业交接过程中的相关记录及文件，以备甲方查阅。4.乙方应在物业交接完成后，向甲方出具物业交接报告，确认交接工作已完成，并对交接情况进行详细说明。三、物业交接具体安排（一）物业资料交接1.乙方应向甲方移交以下物业资料：物业区域内的规划图纸、建筑图纸、设备设施图纸等相关工程资料；物业日常管理记录，包括但不限于维修记录、保洁记录、绿化养护记录、安全巡查记录等；业主信息资料，包括但不限于业主姓名、联系方式、房屋面积、缴费记录等；物业服务合同、协议及相关文件；其他与物业相关的资料。2.交接资料应进行详细登记，双方签字确认。乙方应确保移交资料的真实性、完整性和准确性。（二）设施设备交接1.乙方应组织专业人员对物业区域内的设施设备进行全面检查和调试，确保设施设备正常运行。2.设施设备交接清单应包括设备名称、型号、数量、购置时间、维修保养记录等详细信息。双方应对设施设备进行现场清点和测试，确认设备的完好性和可使用性。3.对于存在故障或需要维修的设施设备，乙方应在交接前进行维修，并提供维修记录。如因客观原因无法及时维修的，应向甲方说明情况，并协商解决方案。（三）人员交接1.乙方应与甲方共同协商确定物业人员的交接时间和方式。乙方应确保物业人员在交接过程中，能够向甲方人员详细介绍物业工作情况，包括工作流程、注意事项等。2.物业人员交接应包括人员名单、岗位职责、工作权限等信息的交接。乙方应协助甲方做好新物业人员的培训和上岗工作，确保物业工作的顺利衔接。四、费用结算1.甲方应按照原物业合同约定，向乙方支付截至合同终止日的物业费用及其他相关费用。乙方应在物业交接完成后[X]个工作日内，向甲方提供费用结算清单，经甲方审核确认后，双方办理费用结算手续。2.如甲方对费用结算存在异议，应在收到结算清单后[X]个工作日内提出书面意见。双方应根据实际情况进行核对和协商，如协商不成，可通过法律途径解决。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付费用，应按照原物业合同约定的违约责任承担方式，向乙方支付逾期违约金。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.若乙方未按照本协议约定完成物业交接工作，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因物业交接延误而产生的额外费用、因物业资料缺失或设施设备故障而导致的损失等。根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。六、保密条款1.双方应对在物业交接过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充