商场停车场物业合同

PAGE商场停车场物业合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[商场名称]停车场物业，为规范停车场的管理与运营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理停车场物业事宜达成如下协议：一、委托事项1.甲方将位于[商场具体地址]的停车场物业委托给乙方进行管理，包括但不限于停车场的日常运营、车辆停放秩序维护、设施设备管理与维护等工作。2.乙方应按照本合同约定及相关法律法规要求，以合理、谨慎、勤勉尽责的态度履行受托管理职责，确保停车场的正常运行和良好秩序。二、委托期限本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方对停车场的管理工作，提出合理的意见和建议。有权了解停车场的运营情况，包括但不限于车辆停放数量、收费情况等。对乙方违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方纠正并追究其责任。2.义务向乙方提供停车场物业的相关资料，包括但不限于停车场规划图纸、产权证明等。协助乙方办理停车场运营所需的相关手续，如许可证、执照等。按照本合同约定向乙方支付管理费用。不得干涉乙方的正常管理工作，但有权对乙方的管理工作进行监督检查。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取停车场管理费用。根据停车场实际情况制定合理的管理制度和收费标准，但需报甲方备案。对停车场内的设施设备进行必要的维护和更新，费用由[承担方]承担。在管理过程中，有权对违反停车场管理规定的车辆和人员采取相应的措施，如制止、劝离、锁车等。2.义务遵守国家法律法规及本合同约定，依法经营停车场业务。配备专业的管理人员和必要的设施设备，确保停车场的正常运营和安全管理。维护停车场的环境卫生，定期进行清扫和消毒。做好停车场的安全防范工作，包括但不限于设置警示标志、配备消防器材、监控设备等，确保车辆和人员的安全。按照约定的收费标准收取停车费用，并向甲方提供收费明细和票据。定期向甲方汇报停车场的运营情况，接受甲方的监督检查。未经甲方书面同意，不得擅自将停车场的管理业务转让给第三方。四、停车场管理服务内容（一）车辆停放管理1.乙方应合理规划停车场内的车位，确保车辆有序停放。2.安排专人负责引导车辆进出停车场，指挥车辆停放，维护停车秩序。3.对进入停车场的车辆进行登记，记录车辆信息、进出时间等。（二）设施设备维护1.定期对停车场内的设施设备进行检查、维护和保养，包括但不限于车位标线、道闸系统、照明设备、监控设备等。2.及时发现并处理设施设备故障，确保其正常运行。如遇重大故障，应及时通知甲方，并采取临时应急措施。（三）安全防范1.制定安全管理制度，加强停车场的安全防范工作。2.配备必要的安全防范人员和设备，如保安人员、门禁系统、监控系统等，确保停车场内无安全事故发生。3.对停车场内的可疑人员和车辆进行盘查，防止违法犯罪行为的发生。（四）环境卫生管理1.保持停车场内的环境卫生整洁，定期进行清扫和垃圾清运。2.对停车场内的排水系统进行检查和疏通，确保排水畅通。五、停车场收费管理（一）收费标准1.停车场收费标准按照以下方式执行：小型汽车：[具体收费金额]元/小时，不足1小时的按照1小时计算；超过1小时的部分，按照每半小时[具体收费金额]元计算。中型汽车：[具体收费金额]元/小时，不足1小时的按照1小时计算；超过1小时的部分，按照每半小时[具体收费金额]元计算。大型汽车：[具体收费金额]元/小时，不足1小时的按照1小时计算；超过1小时的部分，按照每半小时[具体收费金额]元计算。摩托车：[具体收费金额]元/小时，不足1小时的按照1小时计算；超过1小时的部分，按照每半小时[具体收费金额]元计算。特殊车辆（如救护车、消防车等）：凭相关证件免费停放。2.乙方可根据实际情况，在不超过上述收费标准的前提下，制定优惠政策或临时收费标准，但需提前通知甲方并报相关部门备案。（二）收费方式1.乙方应采用[收费方式，如现金、刷卡、电子支付等]的方式收取停车费用。2.乙方应向停车用户提供合法有效的收费票据，票据内容应包括停车时间、收费金额、收款单位等信息。（三）费用结算1.乙方应每月[结算日期]前向甲方提交上月停车场收费明细报表，经甲方审核无误后，于[付款日期]前将管理费用支付给乙方。2.管理费用的计算方式为：停车场实际收入扣除乙方应承担的运营成本（包括但不限于人员工资、设施设备维护费用、水电费等）后的余额。3.如因甲方原因导致乙方无法正常收取停车费用，甲方应按照本合同约定的收费标准向乙方支付相应的管理费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]的，乙方有权暂停停车场管理服务，并要求甲方支付已产生的管理费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行管理职责，导致停车场出现安全事故、车辆损坏或丢失等情况，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、停车用户的损失等。2.若乙方擅自提高收费标准或违反收费管理规定收取停车费用，应退还多收的费用，并按照多收费用的[违规收费违约金比例]向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自将停车场的管理业务转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的管理费用，同时乙方应按照本合同总金额的[转让违约金比例]向甲方支付违约金。4.若乙方违反本合同约定，给甲方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。七、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.若因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决。如协商不成，可按照法律法规的相关规定处理。（二）合同解除1.在本合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。2.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同约定进行清算，结清相关费用，办理交接手续。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同