住建局不给物业合同

PAGE住建局不给物业合同甲方：[业主姓名/业主委员会名称]法定代表人：[甲方代表姓名]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[物业公司名称]法定代表人：[乙方代表姓名]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方与乙方就物业管理服务事宜存在合同关系，但住建局未向乙方提供物业合同，为明确双方权利义务，确保物业管理服务的顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：[具体物业名称]1.2物业地址：[详细物业地址]1.3物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]1.4建筑面积：[具体建筑面积]第二条物业服务内容与标准2.1乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及通常的物业服务标准，提供以下服务：2.1.1房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.1.2共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、弱电系统等。2.1.3环境卫生管理，包括公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、清运等。2.1.4绿化养护管理，包括草坪修剪、花卉种植与养护、树木修剪等。2.1.5公共秩序维护，包括门岗值班、巡逻等，但不承担业主及物业使用人的人身、财产安全保险责任。2.1.6车辆停放管理，包括对小区内停车位的规划、引导车辆有序停放等。2.2服务标准应符合以下要求：2.2.1房屋外观整洁，无明显损坏。2.2.2共用设施设备正常运行，无重大故障。2.2.3环境卫生干净整洁，垃圾日产日清。2.2.4绿化养护良好，植被生长正常。2.2.5公共秩序维护措施有效，无重大安全事故。2.2.6车辆停放有序，无乱停乱放现象。第三条服务期限3.1本协议服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2协议期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本协议自动延续[X]年。第四条费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的物业服务费用标准为：[具体费用金额及计算方式，如每月每平方米[X]元]。4.2物业服务费用支付方式为：[如按月支付，甲方应在每月[具体日期]前将当月费用支付至乙方指定账户]。4.3若甲方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停止服务等措施，由此造成的一切后果由甲方承担。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。5.1.2按照本协议约定按时足额支付物业服务费用。5.1.3配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助。5.1.4遵守物业管理区域内的各项规章制度。5.2乙方权利义务5.2.1有权按照本协议约定收取物业服务费用。5.2.2按照本协议约定的服务内容和标准提供物业服务。5.2.3定期向甲方公布物业服务费用收支情况。5.2.4妥善保管物业管理区域内的相关资料，包括但不限于业主档案、设施设备档案等。5.2.5接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。第六条物业的使用与维护6.1甲方应按照法律法规及本协议约定使用物业，不得擅自改变物业用途。6.2乙方应定期对物业进行检查和维护，确保物业的正常使用。对于物业出现的损坏或故障，乙方应及时进行维修或通知相关责任方维修。6.3因甲方或第三方原因造成物业损坏的，由责任方承担维修费用。第七条违约责任7.1若乙方未按照本协议约定提供物业服务，应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。7.2若甲方未按照本协议约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付费用及违约金，并采取停止服务等措施。因甲方欠费导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。7.3任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条争议解决8.1本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。甲方（