企业房产交易合同

PAGE企业房产交易合同甲方（转让方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（受让方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于甲方拥有位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产转让事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，具体位置以房产所有权证书登记为准。2.房产面积：该房产建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米，实际面积以相关部门测绘报告为准。3.房产用途：该房产用途为[具体用途]。4.房产现状：该房产现有装修及附属设施设备情况如下（详细清单见附件）：[列举装修、设施设备等具体情况]。二、房产转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该房产转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含该房产及附属设施设备的转让价款、相关税费及办理产权过户等手续所需的一切费用。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。首付款支付后，双方应共同办理房产过户等相关手续。尾款：在该房产产权过户至乙方名下且办理完毕房屋交接手续后[X]日内，乙方将尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）支付至甲方指定账户。三、房产交付1.甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。2.房产交付时，甲方应提供该房产的相关产权证书、购房合同、发票等资料原件，并协助乙方办理产权过户手续。四、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房产所在地的房地产管理部门申请办理该房产的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。2.在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整等不可抗力因素导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、双方的权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取房产转让价款。有权要求乙方按照本合同约定履行付款义务。2.义务保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。按照本合同约定的时间和条件，将该房产及附属设施设备交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。如实告知乙方该房产的真实情况（包括但不限于房屋质量、使用年限、是否存在租赁等情况），如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在房产交付前，负责处理该房产的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，并保证该房产不存在任何欠费情况。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该房产及附属设施设备，并协助办理产权过户手续。有权对该房产及附属设施设备进行查验，如发现问题有权要求甲方修复或承担相应的赔偿责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房产转让价款。配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因自身原因导致的过户手续延误或无法办理的责任。在房产交付后，按照相关法律法规及物业管理规定，承担该房产的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该房产或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房产转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房产转让价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房产转让价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产转让价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的一切损失，并按照房产转让价款的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房地产管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：______