人防物业服务合同

PAGE人防物业服务合同甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[人防工程具体名称]的人防设施，并需要专业的物业服务；乙方具备提供人防物业服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供人防物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容（一）服务范围乙方负责对甲方所有的位于[人防工程详细地址]的人防设施提供物业服务，服务范围包括但不限于该人防工程的地下空间及相关附属设施设备。（二）服务内容1.安全管理服务负责制定并执行人员、车辆进出管理制度，对进入人防工程的人员、车辆进行登记、检查，严禁无关人员和车辆进入。定时进行巡逻，确保人防工程内无安全隐患，发现异常情况及时处理并报告甲方。协助维护人防工程周边的公共秩序，防止各类安全事故的发生。2.设施设备维护管理服务对人防工程内的通风、给排水、供电、通信等设施设备进行日常巡检、维护保养，确保设施设备正常运行。定期对设施设备进行全面检查、维修和更新，及时处理设施设备故障，保证其处于良好的使用状态。建立设施设备档案，记录设施设备的运行状况、维护维修情况等信息。3.环境卫生管理服务负责保持人防工程内的清洁卫生，定期进行清扫、消毒，及时清理垃圾和杂物。对公共区域的卫生设施进行维护和管理，确保其正常使用。4.防汛、防火等应急管理服务制定防汛、防火等应急预案，定期组织演练，提高应急处置能力。在汛期、火灾等特殊时期，做好防范和应急处置工作，确保人防工程安全。5.其他服务根据甲方的要求，提供与人防物业服务相关的其他临时性服务。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权知晓乙方在服务过程中涉及的重大事项和决策。2.义务按照本合同约定向乙方支付物业服务费用。协助乙方协调与相关部门、单位及周边居民的关系，为乙方开展服务工作提供必要的支持。向乙方提供开展服务所需的相关资料和信息，包括但不限于人防工程的图纸、设备清单等。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取物业服务费用。根据服务需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，提供优质、高效的人防物业服务。配备专业的服务人员，制定完善的服务管理制度和操作流程，并严格执行。定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督和检查。妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露给第三方。因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、物业服务费用及支付方式（一）物业服务费用标准甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方提供本合同约定的各项服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、水电费、清洁用品费等。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.因甲方原因导致乙方无法正常开展服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用作为违约金。2.因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第1179条【人身损害赔偿范围】等相关法律法规的规定，承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本合同的权利义务转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的物业服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同变更涉及服务范围、服务费用、服务期限等实质性变更的，双方应按照法律法规的规定履行相应的程序。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）通知条款1.本合同履行过程中，双方的通知应采用书面形式，并送达以下地址：甲方地址：____________________乙方地址：____________________2.一方变更通知地址的，应在变更后[X]个工作日内书面通知对方。否则，因未及时通知导致的一切后果由变更方承担。（三）不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。因不可抗力导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。（四）合同生效及份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________