交钥匙没签物业合同

PAGE交钥匙没签物业合同甲方（业主）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业服务企业）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已向乙方交付房屋钥匙，但双方尚未签订正式的物业合同，为明确双方在物业服务过程中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、物业服务内容1.1乙方负责对甲方房屋所在的小区提供物业管理服务，包括但不限于小区的安全保卫、环境卫生维护、公共设施设备的运行维护、绿化养护等服务。具体服务内容包括但不限于：安全保卫服务：包括但不限于小区出入口的门禁管理、巡逻、监控等，确保小区内的人员和财产安全。环境卫生维护服务：包括但不限于小区公共区域的清扫、垃圾清运、楼道清洁等，保持小区环境整洁。公共设施设备运行维护服务：包括但不限于小区内道路、路灯、给排水系统、供电系统、消防设施等公共设施设备的日常运行维护和保养，确保其正常运行。绿化养护服务：包括但不限于小区内草坪、树木、花卉等绿化植物的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等，保持小区绿化美观。1.2乙方应按照国家和地方有关物业管理的法律法规及行业规范，勤勉尽责地履行上述物业服务内容，为甲方提供优质、高效、安全的物业服务。二、物业服务标准2.1乙方提供的物业服务应符合国家和地方有关物业管理的法律法规及行业规范的要求，同时应达到以下标准：安全保卫服务标准：小区出入口应实行24小时值班制度，人员和车辆出入应进行严格登记；巡逻应定时、定点进行，确保小区内无安全事故发生；监控系统应24小时正常运行，图像清晰可辨。环境卫生维护服务标准：小区公共区域应每日清扫，垃圾应及时清运，楼道应每周至少清扫一次，保持干净整洁；垃圾桶应定期清洗消毒，无异味。公共设施设备运行维护服务标准：公共设施设备应定期进行巡查和维护保养，确保其正常运行；道路应平整无坑洼，路灯应明亮无损坏，给排水系统应畅通无堵塞，供电系统应稳定无故障，消防设施应完好有效。绿化养护服务标准：绿化植物应生长良好，无明显病虫害，草坪应平整美观，树木应修剪整齐，花卉应鲜艳盛开。2.2乙方应定期对物业服务质量进行自查自纠，不断改进服务质量，以满足甲方的需求和期望。甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督和评价，如发现乙方的服务质量不符合本协议约定的标准，甲方有权要求乙方限期整改。三、物业服务费用及支付方式3.1甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费用：每月每平方米建筑面积[X]元。甲方房屋的建筑面积为[X]平方米，每月应支付的物业服务费用为[X]元。3.2物业服务费用的支付方式为：甲方应在每月的[具体日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。3.3如甲方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停对甲方提供物业服务，直至甲方支付全部物业服务费用及违约金为止。四、双方的权利义务4.甲方权利义务4.1.1甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督和评价，提出意见和建议。4.1.2甲方有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准提供物业服务。4.1.3甲方应按照本协议约定的时间和方式支付物业服务费用。4.1.4甲方应遵守小区的物业管理规定，配合乙方的物业服务工作。4.1.5甲方应爱护小区内的公共设施设备和绿化植物，不得擅自损坏或改变其用途。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权按照本协议约定收取物业服务费用。4.2.2乙方有权要求甲方配合其物业服务工作，遵守小区的物业管理规定。4.2.3乙方应按照本协议约定的服务内容和标准提供物业服务，确保小区的安全、整洁和有序。4.2.4乙方应定期公布物业服务费用的收支情况，接受甲方的监督。4.2.5乙方应妥善保管甲方的相关资料，不得泄露甲方的隐私信息。五、物业维修资金及使用5.1小区的物业维修资金由乙方负责管理和使用，专项用于小区公共设施设备的维修、更新和改造等。5.2物业维修资金的使用应按照国家和地方有关物业管理的法律法规及行业规范的要求进行，同时应征求业主大会或业主委员会的意见。5.3乙方应定期公布物业维修资金的收支情况，接受甲方的监督。如甲方对物业维修资金的使用情况有异议，有权要求乙方作出解释和说明。六、违约责任6.1如甲方未按照本协议约定支付物业服务费用，应按照本协议第3.3条的约定承担违约责任。6.2如乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业服务，应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合本协议约定的标准，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的物业服务费用，同时乙方应按照已支付物业服务费用的[X%]向甲方支付违约金。6.3如一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至双方签订正式的物业合同之日止。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力