云南存量房交易合同

PAGE云南存量房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于云南省[具体地址]的存量房（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该存量房交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋附属设施设备及相关物品清单如下：[附属设施设备及物品1名称]，规格型号为[具体规格型号]；[附属设施设备及物品2名称]，数量为[X]；……（如有其他附属设施设备及物品，依次罗列）二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在[具体日期1]前，乙方支付房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在[具体日期2]前，乙方支付剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向[贷款银行名称]申请贷款，并提交相关贷款资料。甲方应积极配合乙方办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足房款差额。三、定金及违约责任1.乙方应按照本合同约定按时足额支付定金。如乙方未按时支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。2.若甲方因自身原因导致本合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。四、房屋交付1.甲方应在[具体交付日期]前将房屋及附属设施设备、相关物品交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、相关物品进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由乙方承担。五、产权转移登记1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。办理产权转移登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.甲方应确保该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致该房屋无法办理产权转移登记手续，甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内，退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。六、税费承担1.本合同履行过程中，因房屋交易产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.如因国家及地方政策调整导致税费增加或减少，双方应按照调整后的政策执行，各自承担相应的税费。七、违约责任1.除本合同另有约定外，如一方未按照本合同约定履行义务，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，并要求违约方按照房屋成交价格的[X%]支付违约金。2.如乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方继续履行合同，并支付剩余房款及违约金；如乙方逾期超过[X]日仍未支付，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.如甲方未按照本合同约定交付房屋或办理产权转移登记手续，乙方有权要求甲方继续履行合同，并承担违约责任；如甲方逾期超过[X]日仍未履行，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及按照房屋成交价格的[X%]支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字