二手营业房交易合同

PAGE二手营业房交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处二手营业房（以下简称“该营业房”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该营业房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下二手营业房交易合同：一、营业房基本信息1.1该营业房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业营业用房。1.2该营业房相关土地性质为[土地性质，如出让]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。1.3该营业房目前的装修状况为[装修描述]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、货架等]。二、交易价格及付款方式2.1甲乙双方商定该营业房的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续前支付给甲方。2.2.3乙方支付定金后，若因乙方原因未能按照本合同约定履行付款义务及办理相关手续，甲方有权没收定金；若因甲方原因未能按照本合同约定履行义务，甲方应双倍返还定金给乙方。三、产权状况及过户3.1甲方保证该营业房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。甲方应向乙方提供该营业房的产权证书及相关证明文件的原件及复印件，并确保所提供的文件真实、有效。3.2双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担。3.3若因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照本合同交易价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。3.4若因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照本合同交易价格的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同交易价格的[X]%向甲方支付违约金。四、房屋交付4.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该营业房及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对营业房及附属设施设备的现状进行确认，并签署房屋交接清单。4.2甲方应保证交付的营业房及附属设施设备符合本合同约定的状况，交付前的水电费、物业费等相关费用由甲方结清。若因甲方未结清相关费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.3乙方应在接收营业房后按照国家及地方相关规定，及时办理水、电、气等过户手续。五、违约责任5.1除本合同另有约定外，若甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围依照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。5.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围依照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。5.3如一方违反本合同约定，应按照本合同交易价格的[X]%向对方支付违约金；若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖