二手房签署交易合同

PAGE二手房签署交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的二手房一套（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方二手房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。1.3该房屋的产权状况：甲方保证该房屋产权清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。该房屋产权证书编号为[产权证书编号]，登记所有权人为[产权登记人姓名]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方采取以下第[具体付款方式序号]种付款方式：2.2.1.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。2.2.1.2分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。甲方应在收到定金后[X]日内，将该房屋交付给乙方使用（如房屋已具备交付条件）。在房屋交付后[X]日内，乙方应支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续前支付至甲方指定的银行账户。2.2.1.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款后[X]日内，将扣除银行贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获得银行批准，乙方应在收到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付3.1甲方应在[具体交付日期]前，将该房屋及附属设施设备按照本合同约定交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行验收，并签署房屋交接清单。3.2房屋交付前，该房屋产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第四条产权过户4.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.2甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.3乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提供办理产权过户手续所需的资料，并积极配合办理相关手续。如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.3若一方违反本合同约定，导致对方无法办理房屋产权过户手续，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。5.4若甲方故意隐瞒该房屋存在的产权纠纷、质量问题或其他重大瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.5若乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构或损坏房屋附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起