二手房交易服务合同

PAGE二手房交易服务合同甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟购买二手房，乙方是一家专业从事二手房交易服务的机构，具备丰富的行业经验和专业知识。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供二手房交易服务事宜达成如下协议：第一条服务内容及范围1.1乙方接受甲方委托，为甲方购买二手房提供以下服务：包括但不限于协助甲方寻找合适的房源，陪同甲方实地查看房屋，对房屋的产权状况、房屋质量、周边环境等进行调查和了解；协助甲方与出售方进行谈判，拟定、审核交易合同；协助甲方办理房屋产权过户手续、房屋交付手续等相关事宜，并在整个交易过程中提供法律咨询和建议。1.2乙方应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地履行上述服务义务，保障甲方在二手房交易中的合法权益。第二条甲方权利与义务2.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并对乙方的服务质量进行监督。2.2甲方应向乙方如实提供与二手房交易相关的信息和资料，包括但不限于个人身份信息、购房预算、购房需求等。如因甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.3甲方应按照本合同约定及时支付服务费用。2.4在二手房交易过程中，甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的文件和资料，并按时参加与交易相关的会议、谈判、手续办理等活动。第三条乙方权利与义务3.1乙方有权按照本合同约定收取服务费用。3.2乙方应按照法律法规及行业规范，以专业、勤勉、尽责的态度为甲方提供服务。在服务过程中，乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私。3.3乙方应及时向甲方通报二手房交易的进展情况，解答甲方的疑问，并根据甲方的要求提供相关的法律文件和资料。3.4乙方应协助甲方与出售方签订合法有效的二手房买卖合同，并对合同条款进行审核，确保合同条款符合法律法规及甲方的利益。如因乙方原因导致合同存在重大瑕疵或无效，乙方应承担相应的法律责任。3.5在办理房屋产权过户手续、房屋交付手续等相关事宜时，乙方应积极协助甲方，与相关部门和机构进行沟通协调，确保手续办理顺利进行。如因乙方原因导致手续办理延误或出现问题，乙方应承担相应的责任。第四条服务费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的服务费用为人民币______元（大写______元整）。4.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起______日内支付服务费用的______%作为定金，即人民币______元（大写______元整）；在乙方协助甲方与出售方签订二手房买卖合同之日起______日内支付剩余服务费用，即人民币______元（大写______元整）。4.3如因甲方原因导致二手房交易未能成功完成，但乙方已按照本合同约定履行了部分服务义务的，甲方应按照乙方已完成的服务内容支付相应比例的服务费用。第五条二手房交易流程及时间安排5.1乙方应在本合同签订之日起______日内，根据甲方的购房需求和预算，为甲方筛选出合适的房源，并安排甲方实地查看房屋。5.2甲方对房屋满意后，乙方应协助甲方与出售方进行谈判，并在______日内拟定二手房买卖合同初稿。5.3甲乙双方对合同初稿进行协商修改，达成一致意见后，乙方应在______日内完成合同的审核，并协助甲乙双方签订正式二手房买卖合同。5.4乙方应在签订合同之日起______日内协助甲方办理房屋产权过户手续所需的相关文件和资料准备工作，并与相关部门进行沟通协调，确保手续办理顺利进行。5.5房屋产权过户手续办理完成后，乙方应协助甲方办理房屋交付手续，并确保房屋按照合同约定的条件交付给甲方。整个二手房交易流程应在______日内完成，但因不可抗力或相关部门原因导致延误的除外。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务内容对应的服务费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、因房屋交易未能成功完成而导致的预期利益损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。6.3如因一方原因导致二手房交易合同无法签订或履行，该方应承担违约责任，并按照合同约定或法律法规的规定向对方支付违约金或赔偿损失。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿对方因此遭受的损失。第七条保密条款7.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。7.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起______年。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在履行本合同过程中，如因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决。如确实无法继续履行本合同的，双方互不承担违约责任，但应按照已履行的服务内容结算服务费用。8.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。