买房不签物业合同

PAGE买房不签物业合同甲方（购房者）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（开发商或房屋出售方）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方购买了乙方开发或出售的房屋，现就甲方买房后不签订物业合同事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.甲方所购房屋位于【具体房屋地址】，建筑面积为【X】平方米，房屋用途为【住宅/商业等】。2.该房屋的相关产权信息及交付标准等以甲方与乙方签订的《房屋买卖合同》为准。二、不签物业合同的原因及约定1.甲方基于自身对物业服务的特殊需求及考虑，决定暂不与任何物业公司签订物业合同。甲方明确知晓不签订物业合同可能会对房屋的使用及相关权益产生一定影响，但仍自愿作出该决定。2.乙方在此明确告知甲方，不签订物业合同可能导致甲方在物业服务方面无法享受诸如环境卫生维护、公共设施维修保养、安全保卫等常规服务，甲方对此表示充分理解并愿意自行承担相应风险。3.双方约定，在甲方未签订物业合同期间，乙方应协助甲方处理一些与物业服务相关的临时性问题，例如在出现紧急公共设施故障时，乙方应协调相关人员进行初步的应急处理，直至甲方决定签订物业合同或自行解决相关问题。但乙方的协助行为不构成对甲方的物业服务承诺，乙方仅提供必要的协助，不承担因协助行为产生的任何法律责任。三、甲方权利与义务1.自主管理权利甲方有权在不违反法律法规及小区管理规约的前提下，自主决定房屋及周边区域的管理方式。包括但不限于自行组织人员对房屋周边的环境卫生进行清扫（但不得违反环保及卫生相关规定），自行安排人员对房屋的安全进行巡查等。2.费用自理义务甲方应自行承担因未签订物业合同而可能产生的额外费用。例如，若因甲方未签订物业合同导致小区公共设施维修费用分摊困难，甲方应按照其房屋建筑面积占小区总建筑面积的比例，承担相应的公共设施维修费用。同时，甲方应自行承担因未享受物业服务而可能产生的房屋使用不便等相关后果。3.遵守规定义务甲方应遵守小区的各项管理规约及相关法律法规。在不签订物业合同期间，不得从事任何损害小区公共利益及其他业主合法权益的行为。如甲方违反规定，应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿因此给其他业主或乙方造成的损失。四、乙方权利与义务1.告知与协助权利乙方有权告知甲方不签订物业合同可能带来的各种风险及不利后果，并在甲方提出合理协助请求时，按照本协议约定提供必要的协助。2.信息提供义务乙方应向甲方提供小区物业服务相关的基本信息，包括但不限于小区物业服务的大致内容、费用标准、其他业主签订物业合同的情况等，以便甲方能够充分了解相关信息，做出合理决策。3.不干涉义务乙方不得干涉甲方在本协议约定范围内的自主管理行为，但甲方的行为违反法律法规或小区管理规约时除外。乙方应确保在甲方未签订物业合同期间，不将甲方未签订物业合同作为拒绝履行其在《房屋买卖合同》中应承担的其他义务的理由。五（此处假设为第五条）、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字）：____