买卖物业合同

PAGE买卖物业合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖物业合同：一、物业基本情况1.该物业位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.该物业附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如电梯、空调、热水器等]。二、物业价格及付款方式1.该物业成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。乙方应在[具体过户日期]前，将除定金外的剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余购房款金额]）支付至双方共同监管的银行账户。甲方应在收到全部购房款后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。三、定金及违约责任1.乙方支付的定金在合同履行过程中，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。2.如乙方未按照本合同约定的付款方式按时足额支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照物业成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照物业成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照物业成交价格的[X%]向乙方支付违约金。四、产权过户及税费承担1.甲方应在收到全部购房款后[X]日内，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合办理各项手续。2.办理产权过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。五、物业交付1.甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该物业及附属设施设备完好地交付给乙方，并提供相关物业资料，包括但不限于房屋钥匙、水电燃气缴费凭证、物业合同等。2.交付前该物业所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等费用由甲方承担；交付后该物业所产生的上述费用由乙方承担。六、物业质量及保修责任1.甲方保证该物业在交付时不存在质量问题，房屋结构安全可靠，附属设施设备能正常使用。2.对于该物业的质量问题，甲方应按照国家及地方相关法律法规的规定承担保修责任。在保修期内，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修；如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。3.该物业的保修期限按照国家及地方相关规定执行，自房屋交付之日起计算。七、权属保证及违约责任1.甲方保证对该物业拥有合法的所有权，有权出售该物业，且该物业不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。2.如因甲方原因导致该物业存在权属纠纷或权利受限情况，影响乙方正常取得该物业所有权的，甲方应承担违约责任，除双倍返还乙方已支付的定金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、房屋差价损失、律师费、诉讼费等。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：___