中止履行物业合同

PAGE中止履行物业合同甲方（业主/业主委员会）：姓名/名称：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业公司）：公司名称：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了物业合同（合同编号：[合同编号]），现因[具体原因]，双方经友好协商，就中止履行物业合同事宜达成如下协议：一、中止履行原因1.经双方共同协商，一致确认因[详细说明中止履行的原因，如小区规划调整、业主大会决议等]，导致物业合同无法继续履行。2.甲方应向乙方提供相关证明材料或文件，以支持上述中止履行原因的真实性和合理性，包括但不限于[列举可能需要提供的材料，如政府部门的规划文件、业主大会决议书等]。二、中止履行时间物业合同自[中止日期]起中止履行。在中止履行期间，双方应停止依据原物业合同所承担的各项权利和义务，但本协议另有约定的除外。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定，妥善办理物业交接手续，包括但不限于移交物业管理相关资料、设施设备等。有权监督乙方在中止履行物业合同期间的各项行为，确保乙方的行为符合法律法规及本协议的规定。2.义务按照本协议约定，及时支付乙方在中止履行物业合同前已完成服务对应的费用，但费用支付应扣除乙方未履行部分对应的金额。计算方式为：已完成服务费用=原物业合同约定的该阶段服务费用×（已完成服务天数/原物业合同约定服务总天数）。协助乙方办理物业交接过程中的各项手续，提供必要的便利条件，包括但不限于允许乙方进入小区进行设备设施检查、资料整理等工作。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付已完成服务对应的费用。在办理物业交接手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照法律法规及本协议约定，妥善办理物业交接手续。交接内容包括但不限于：物业管理相关资料，如物业区域内各类设施设备档案、业主信息档案、物业服务记录等，应确保资料的完整性和准确性，并按照相关规定进行移交。设施设备，包括但不限于建筑物及附属设施、共用设施设备等，应进行全面盘点和检查，确保设施设备处于正常运行状态，并向甲方提供设施设备清单及运行状况说明。财务账目，应向甲方提供截至中止履行日期的财务报表，包括但不限于收支明细、欠费情况等，并与甲方进行账目核对。在中止履行物业合同期间，妥善保管物业区域内的公共设施设备及相关资料，不得擅自损坏、丢失或转移。因乙方保管不善导致的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。停止开展原物业合同约定的物业服务活动，但为维护物业区域正常秩序、保障业主基本生活需求所必需的临时性服务除外，如安保巡逻、公共区域卫生清扫等。临时性服务的范围和标准由双方另行协商确定，并以书面形式记录。四、物业交接手续1.乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向甲方提交物业交接清单，明确交接的资料、设施设备等内容。交接清单应一式两份，双方各执一份。2.甲方应在收到物业交接清单后的[X]个工作日内进行审核，并组织相关人员与乙方共同进行现场交接。如甲方对交接清单内容有异议，应在审核期限内书面通知乙方，双方应就异议事项进行协商解决。经协商一致后，对交接清单进行补充或修正，并重新签字确认。3.在物业交接过程中，双方应共同指定专人负责交接事宜，确保交接工作的顺利进行。交接完成后，双方应签署物业交接确认书，确认交接工作已完成，交接内容符合本协议约定。物业交接确认书应包括交接时间、地点、交接内容、双方签字等信息。五、费用结算与支付1.甲方应在物业交接手续完成后的[X]个工作日内，按照本协议约定的计算方式，向乙方支付已完成服务对应的费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。发票内容应与实际支付费用项目一致。3.如甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因追讨欠款所产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时支付费用或未协助乙方办理物业交接手续等，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、预期利益损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方违反本协议约定，未妥善办理物业交接手续或擅自损坏、丢失物业区域内的公共设施设备及相关资料等，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于修复费用、重置费用、因设施设备损坏或资料丢失导致的间接经济损失等。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿责任的承担方式和范围应根据实际损失情况，按照法律法规及本协议约定确定。七、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业主信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订