义乌宅基地交易合同

PAGE义乌宅基地交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于义乌市[具体宅基地地址]的宅基地一处，乙方愿意购买该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就宅基地交易事宜达成如下协议：第一条宅基地基本情况1.1该宅基地位于义乌市[具体镇/街道][具体村]，面积为[X]平方米，地号为[具体地号]。1.2该宅基地上附着的房屋情况：[详细描述房屋的结构、层数、面积等情况]。第二条交易价格及付款方式2.1双方商定，该宅基地的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）；在办理宅基地过户手续前，乙方应支付至总价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]），在宅基地过户手续办理完毕且甲方将宅基地及附属房屋交付给乙方后[X]日内支付完毕。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方保证对该宅基地拥有合法的所有权及处分权，保证该宅基地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且未被列入拆迁范围。若因甲方原因导致乙方无法取得该宅基地的合法权益，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。3.1.2甲方应协助乙方办理宅基地过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求履行必要的手续。因办理过户手续产生的税费，按照法律法规的规定各自承担。3.1.3甲方应在本合同约定的时间内将宅基地及附属房屋交付给乙方。交付时，应保证宅基地及附属房屋的现状与本合同约定一致，无损坏、无纠纷。3.1.4甲方应向乙方如实告知该宅基地及附属房屋的相关情况，包括但不限于土地性质、房屋质量、周边规划等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付款项。若乙方未按照约定支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.2.2乙方应积极配合甲方办理宅基地过户手续，提供必要的协助。3.2.3乙方应按照法律法规及当地政策规定使用该宅基地及附属房屋，不得擅自改变其用途或进行违法建设。第四条宅基地过户4.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向义乌市相关土地管理部门申请办理宅基地过户手续。4.2办理过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法办理或延迟办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致无法办理过户手续的，责任方应承担相应的法律责任。第五条宅基地及附属房屋交付5.1甲方应在乙方支付完约定款项且过户手续办理完毕后[X]日内，将宅基地及附属房屋交付给乙方。交付时，双方应进行现场验收，签署房屋交接清单。5.2交付内容包括宅基地及附着的房屋、房屋内的附属设施（如水电设施、门窗、厨卫设备等）。交付后，该宅基地及附属房屋的风险责任由乙方承担。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同第三条约定的义务，导致乙方无法实现合同目的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.2若乙方违反本合同第三条约定的义务，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.3如一方未按照本合同约定履行协助义务，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方